Rua Rubens (Jaçanã)

A Prefeitura registrou 603 compras e vendas na Rua Rubens, no Jaçanã, desde 2011 (598 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses).

Apartamento (referência)
R$ 3.875/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
603
598 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
0
Imóvel típico
R$ 300 mil
~78 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.875/m²128 vendas · mediana R$ 284 mil (78 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 300 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 4.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 596

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 20/08/2026Rua Rubens, s/nºBL 03 AP 17Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 269.719—
  2. 14/08/2026Rua Rubens, s/nºBL 1 AP 104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (80%)—R$ 259.000—
  3. 06/08/2026Rua Rubens, s/nºBL 2 AP 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (80%)—R$ 259.000—
  4. 19/08/2026Rua Rubens, s/nºBL 02 AP 1004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.000—
  5. 18/08/2026Rua Rubens, s/nºBL 1 AP 1407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (72%)—R$ 253.274—
  6. 04/08/2026Rua Rubens, s/nºBL 2 AP 6Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 172 mil (68%)—R$ 253.165—
  7. 20/08/2026Rua Rubens, s/nºBL 03 AP 07Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (78%)—R$ 253.010—
  8. 13/08/2026Rua Rubens, s/nºBL 2 AP 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (77%)—R$ 252.967—
  9. 12/08/2026Rua Rubens, s/nºBL 02 AP 13Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 173 mil (69%)—R$ 250.558—
  10. 13/08/2026Rua Rubens, s/nºBL 2 AP 12Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 249.963—
  11. 07/07/2026Rua Rubens, s/nºBLOCO 03 AP 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (79%)—R$ 274.544—
  12. 31/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 3 AP 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (78%)—R$ 260.000—
  13. 31/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 3 AP 913Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 198 mil (76%)—R$ 260.000—
  14. 01/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 3 AP 1510Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (80%)—R$ 259.165—
  15. 14/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 02 AP 1301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (80%)—R$ 259.000—
  16. 14/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 02 AP 1305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (80%)—R$ 259.000—
  17. 31/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 02 AP 1308Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 154 mil (59%)—R$ 258.887—
  18. 07/07/2026Rua Rubens, s/nºBLOCO 03 AP 1311Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (80%)—R$ 258.575—
  19. 17/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 03 AP 1010Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (80%)—R$ 258.058—
  20. 14/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 02 AP 1103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (79%)—R$ 257.948—
  21. 14/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 02 AP 1307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.000—
  22. 07/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 3 AP 1307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.000—
  23. 06/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 3 AP 1312Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.000—
  24. 03/07/2026Rua Rubens, s/nºBL 2 AP 1102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.000—
  25. 03/07/2026Rua Rubens, s/nºBLOCO 02 AP 1116Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 169 mil (66%)—R$ 256.961—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
596 de 602 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
596 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.916/m²
Ver tabela
PeríodoJaçanã
2011R$ 1.875/m² · 79
2012R$ 2.064/m² · 73
2013R$ 2.682/m² · 65
2014R$ 2.831/m² · 70
2015R$ 2.949/m² · 59
2016R$ 2.564/m² · 42
2017R$ 3.070/m² · 84
2018R$ 3.057/m² · 151
2019R$ 2.863/m² · 139
2020R$ 2.877/m² · 79
2021R$ 3.243/m² · 157
2022R$ 3.462/m² · 106
2023R$ 3.462/m² · 105
2024R$ 3.520/m² · 121
2025R$ 3.855/m² · 120
2026R$ 3.916/m² · 96

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)57696%
  • Minha Casa Minha Vida203,3%
  • Sem financiamento informado61%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)57696%R$ 149,9 mi
Minha Casa Minha Vida203,3%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado61%R$ 19,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda602100%
  • Operações societárias10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda602100%R$ 174,2 mi
Operações societárias10,2%R$ 26 mil

Calculadora

R$ 301.491R$ 3.865/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Rubens

Sem vendas registradas.

Perguntas frequentes sobre a Rua Rubens

Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubens?

A Rua Rubens teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Rubens?

Um apartamento típico de 78 m² na Rua Rubens vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubens?

A Prefeitura registrou 603 compras e vendas na Rua Rubens, no Jaçanã, desde 2011, das quais 598 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.

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