Rua Rafael D. Santoro (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Rafael D. Santoro, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.755/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Rua Rafael D. Santoro, 190CasaResidência · construído em 198166,67% transferido96 m²R$ 100.000—
- 19/09/2023Rua Rafael D. Santoro, 85CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 260 mil (74%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 24/01/2022Rua Rafael D. Santoro, 48CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (68%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 22/10/2021Rua Rafael D. Santoro, 120CasaResidência · construído em 197150 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 17/12/2018Rua Rafael D. Santoro, 1642435090Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 24/12/2018Rua Rafael D. Santoro, s/nº (perto do nº 168)CS 13Residência · construído em 1971SFH · R$ 230 mil (63%)62 m²R$ 366.000R$ 5.903/m²
- 22/11/2016Rua Rafael D. Santoro, 62CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²
- 17/08/2016Rua Rafael D. Santoro, 97CasaResidência · construído em 198050% transferido60 m²R$ 20.000—
- 30/06/2016Rua Rafael D. Santoro, 48CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (56%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 26/09/2014Rua Rafael D. Santoro, 44CasaResidência · construído em 197368 m²R$ 70.983R$ 1.044/m²
- 18/10/2011Rua Rafael D. Santoro, 79CasaResidência · construído em 1970174 m²R$ 282.500R$ 1.624/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.624/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.044/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 3.505/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70975%
- Anos 80325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 31 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rafael D. Santoro
Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael D. Santoro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rafael D. Santoro?
A Rua Rafael D. Santoro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rafael D. Santoro?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Rafael D. Santoro vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rafael D. Santoro?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rafael D. Santoro?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Rafael D. Santoro, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.