Rua Professor Ubaldo de Maio (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Ubaldo de Maio, no Jaçanã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.658/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 201, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.658/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.658/m²3 vendas · mediana R$ 261 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/12/2023Rua Professor Ubaldo de Maio, 201AP 205 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201156 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 15/09/2023Rua Professor Ubaldo de Maio, 201AP 423 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoMCMV · R$ 115 mil (53%)56 m²R$ 215.000—
- 01/02/2023Rua Professor Ubaldo de Maio, 201AP 313 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 119 mil (57%)55 m²R$ 209.499R$ 3.809/m²
- 28/03/2022Rua Professor Ubaldo de Maio, 201AP 542 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 06/05/2021Rua Professor Ubaldo de Maio, 201AP 343 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 93 mil (48%)55 m²R$ 195.000R$ 3.545/m²
- 25/09/2020Rua Professor Ubaldo de Maio, 201AP 515 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 90 mil (64%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 12/03/2020Rua Professor Ubaldo de Maio, 201AP 144 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 84 mil (56%)55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 18/07/2019Rua Professor Ubaldo de Maio, 201AP 243 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 112 mil (80%)55 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
- 30/05/2018Rua Professor Ubaldo de Maio, 201AP 504 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 121 mil (70%)55 m²R$ 172.500R$ 3.136/m²
- 06/10/2015Rua Professor Ubaldo de Maio, 201AP 205 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 73 mil (49%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 2.064/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 2.682/m² · 65 |
| 2014 | — | R$ 2.831/m² · 70 |
| 2015 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 3.070/m² · 84 |
| 2018 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 151 |
| 2019 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.863/m² · 139 |
| 2020 | R$ 2.614/m² · 2 | R$ 2.877/m² · 79 |
| 2021 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 157 |
| 2022 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 106 |
| 2023 | R$ 3.869/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 105 |
| 2024 | — | R$ 3.520/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.855/m² · 120 |
| 2026 | — | R$ 3.916/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.869/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90215%
- 2010 em diante1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 11 | 85% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Ubaldo de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Apartamento | 9 | R$ 4.658/m² | R$ 261 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Ubaldo de Maio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Ubaldo de Maio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Ubaldo de Maio é de R$ 4.658/m², 20% acima da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Ubaldo de Maio?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Professor Ubaldo de Maio vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Ubaldo de Maio?
É o nº 201, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Ubaldo de Maio?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Ubaldo de Maio, no Jaçanã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.