Rua Pires da Fonseca (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pires da Fonseca, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.513/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (65 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 423 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.006/m² – R$ 6.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.577/m²
Financiadas46%
- 24/08/2026Rua Pires da Fonseca, 114CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 223 mil (68%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 12/02/2025Rua Pires da Fonseca, 74CasaResidência · construído em 197685 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 02/10/2024Rua Pires da Fonseca, 5355.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20140,5% transferidoSFH · R$ 370 mil (50%)249 m²R$ 740.000—
- 14/01/2022Rua Pires da Fonseca, 130CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 178 mil (53%)65 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
- 07/07/2020Rua Pires da Fonseca, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 340 mil (79%)249 m²R$ 430.000—
- 02/10/2019Rua Pires da Fonseca, 5355Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20141% transferido249 m²R$ 325.695—
- 02/10/2019Rua Pires da Fonseca, 5355Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20141% transferido249 m²R$ 1.029—
- 23/08/2019Rua Pires da Fonseca, 85LT CResidência · construído em 199475 m²R$ 55.000R$ 733/m²
- 31/08/2017Rua Pires da Fonseca, 140CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 399 mil (75%)153 m²R$ 535.000R$ 3.497/m²
- 16/12/2016Rua Pires da Fonseca, 113CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 18/03/2016Rua Pires da Fonseca, 106CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 113 mil (40%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 27/11/2015Rua Pires da Fonseca, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014249 m²R$ 169.000R$ 679/m²
- 27/11/2015Rua Pires da Fonseca, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2012Rua Pires da Fonseca, 169CS 6Residência · construído em 197079 m²R$ 131.000R$ 1.658/m²
- 28/09/2011Rua Pires da Fonseca, 140CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (54%)153 m²R$ 240.000R$ 1.569/m²
- 28/07/2011Rua Pires da Fonseca, 169CS 1Residência · construído em 1994147 m²R$ 80.000R$ 544/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.056/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.658/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 679/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 4.393/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 733/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 5.154/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 679/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 733/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70319%
- Anos 80213%
- Anos 90213%
- 2010 em diante744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 615 mil |
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 961 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 775 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 135 mil |
| 2010 em diante | 7 | 44% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 423.330R$ 6.513/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pires da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 1.196/m² | R$ 298 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 554 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.159/m² | R$ 87 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 482 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.246/m² | R$ 577 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 330 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.623/m² | R$ 430 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 5.098/m² | R$ 780 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 2.545/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pires da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pires da Fonseca?
A Rua Pires da Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pires da Fonseca?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Pires da Fonseca vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pires da Fonseca?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pires da Fonseca?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pires da Fonseca, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.