Rua Osvaldo Cardoso Franco, 95 (Jaçanã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.316/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.316/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 663 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.465/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.839/m² – R$ 5.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas—
- 28/09/2023CONJ MONTEPIOResidência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (63%)105 m²R$ 560.000R$ 5.333/m²
- 22/12/2021CONJ MONTEPIOResidência · construído em 1973105 m²R$ 330.750R$ 3.150/m²
- 10/12/2015CONJ MONTEPIResidência · construído em 1973SFH · R$ 138 mil (35%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 663 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.959/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.353/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 331 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 409 mil |
Calculadora
R$ 573.848R$ 5.465/m² · curva bairro