Rua Osvaldo Cardoso Franco (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Osvaldo Cardoso Franco, no Jaçanã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.465/m²3 vendas · mediana R$ 465 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/09/2023Rua Osvaldo Cardoso Franco, 95CONJ MONTEPIOResidência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (63%)105 m²R$ 560.000R$ 5.333/m²
- 06/10/2022Rua Osvaldo Cardoso Franco, 46CONJ MONTEPIOResidência · construído em 1973SFH · R$ 235 mil (64%)85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 22/12/2021Rua Osvaldo Cardoso Franco, 95CONJ MONTEPIOResidência · construído em 1973105 m²R$ 330.750R$ 3.150/m²
- 23/09/2020Rua Osvaldo Cardoso Franco, 22CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 336 mil (80%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 06/12/2018Rua Osvaldo Cardoso Franco, 39CONJ MONTEPIResidência · construído em 1973148 m²R$ 290.000R$ 1.959/m²
- 02/06/2018Rua Osvaldo Cardoso Franco, 65CONJ MONTEPIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197383 m²R$ 140.378R$ 1.691/m²
- 25/04/2018Rua Osvaldo Cardoso Franco, 88CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 242 mil (69%)170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 10/12/2015Rua Osvaldo Cardoso Franco, 95CONJ MONTEPIResidência · construído em 1973SFH · R$ 138 mil (35%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 27/03/2015Rua Osvaldo Cardoso Franco, 100CONJ MONTEPResidência · construído em 197196 m²R$ 155.000R$ 1.615/m²
- 27/03/2015Rua Osvaldo Cardoso Franco, 55CONJ MONTEPIResidência · construído em 1977118 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/04/2012Rua Osvaldo Cardoso Franco, 70CONJ MONTEPIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197323,7% transferido67 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 1.959/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.353/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701192%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 916 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 409 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Osvaldo Cardoso Franco
Perguntas frequentes sobre a Rua Osvaldo Cardoso Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Osvaldo Cardoso Franco?
A Rua Osvaldo Cardoso Franco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Osvaldo Cardoso Franco?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Osvaldo Cardoso Franco vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Osvaldo Cardoso Franco?
É o nº 95, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Osvaldo Cardoso Franco?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Osvaldo Cardoso Franco, no Jaçanã, desde 2011, em 7 endereços diferentes.