Rua Marques Malheiro (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marques Malheiro, no Jaçanã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.540/m²3 vendas · mediana R$ 392 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2026Rua Marques Malheiro, 80apartamento 04Residência · construído em 19700,16% transferidoMCMV · R$ 294 mil (80%)60 m²R$ 368.000—
- 25/06/2026Rua Marques Malheiro, 80AP2 HMP RES M MALHResidência · construído em 2025SFH · R$ 320 mil (80%)52 m²R$ 400.000R$ 7.692/m²
- 19/06/2026Rua Marques Malheiro, 80APTO 06Residência · construído em 2025SFH · R$ 304 mil (80%)52 m²R$ 380.000R$ 7.308/m²
- 14/06/2024Rua Marques Malheiro, 136CasaResidência · construído em 197972 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 23/08/2021Rua Marques Malheiro, 104CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 28/05/2021Rua Marques Malheiro, 80CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 20/12/2019Rua Marques Malheiro, 121CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 19/09/2014Rua Marques Malheiro, 97CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 21/03/2012Rua Marques Malheiro, 19CasaResidência · construído em 1984242 m²R$ 216.000R$ 893/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 893/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 5.767/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.767/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 536 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 780 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 780 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 368 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marques Malheiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Marques Malheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marques Malheiro?
A Rua Marques Malheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marques Malheiro?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Marques Malheiro vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marques Malheiro?
É o nº 80, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marques Malheiro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marques Malheiro, no Jaçanã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.