Rua Margarida Bicudo, 55 (Jaçanã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.538/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 252 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.538/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 632 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.196/m²
Financiadas—
- 27/05/2026CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 251.739R$ 4.196/m²
- 27/04/2015CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (88%)60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
- 28/07/2011CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 193 mil (77%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 632 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.083/m² · 1 | R$ 6.083/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.150/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.083/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 252 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 867 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 404 mil |
Calculadora
R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro