Rua Margarida Bicudo (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Margarida Bicudo, no Jaçanã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2026Rua Margarida Bicudo, 55CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 251.739R$ 4.196/m²
- 30/07/2021Rua Margarida Bicudo, 9CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 104.000R$ 1.083/m²
- 21/08/2020Rua Margarida Bicudo, 45CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 124 mil (75%)40 m²R$ 166.000R$ 4.150/m²
- 13/11/2017Rua Margarida Bicudo, 249CasaResidência · construído em 197450% transferido97 m²R$ 110.537—
- 12/05/2017Rua Margarida Bicudo, 167CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 226.000R$ 2.152/m²
- 27/04/2015Rua Margarida Bicudo, 55CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (88%)60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
- 14/08/2014Rua Margarida Bicudo, 45CasaResidência · construído em 197540 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
- 15/08/2014Rua Margarida Bicudo, 3030AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197120% transferido123 m²R$ 13.000—
- 29/06/2012Rua Margarida Bicudo, 101CasaResidência · construído em 1979250 m²R$ 50.000R$ 200/m²
- 28/07/2011Rua Margarida Bicudo, 55CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 193 mil (77%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 6.083/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70739%
- Anos 80528%
- Anos 90317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 309 mil |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 861 mil |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 199 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 531 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 404 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 365 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1470%
- Barracão, oficina, armazém e indústria420%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 20% | R$ 234 mil |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 557 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Margarida Bicudo
Perguntas frequentes sobre a Rua Margarida Bicudo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Margarida Bicudo?
A Rua Margarida Bicudo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Margarida Bicudo?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Margarida Bicudo vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Margarida Bicudo?
É o nº 55, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Margarida Bicudo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Margarida Bicudo, no Jaçanã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.