Rua Marcondes Buarque (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Marcondes Buarque, no Jaçanã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.808/m²4 vendas · mediana R$ 303 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 305 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.692/m² – R$ 3.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.208/m²
Financiadas53%
- 31/08/2026Rua Marcondes Buarque, 35CasaResidência · construído em 198476 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
- 20/10/2025Rua Marcondes Buarque, 182CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 266 mil (70%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 04/09/2025Rua Marcondes Buarque, 23CasaResidência · construído em 1984MCMV · R$ 211 mil (80%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 13/11/2024Rua Marcondes Buarque, 62CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (35%)84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 22/05/2024Rua Marcondes Buarque, 142CasaResidência · construído em 197050% transferido101 m²R$ 155.340—
- 06/12/2022Rua Marcondes Buarque, 84casaResidência · construído em 197540% transferido115 m²R$ 140.000—
- 12/09/2022Rua Marcondes Buarque, 163CasaResidência · construído em 1974104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 02/03/2022Rua Marcondes Buarque, 66CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (80%)102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
- 26/08/2020Rua Marcondes Buarque, 142CASA C 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (54%)101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 26/09/2018Rua Marcondes Buarque, 46CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 244 mil (75%)101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
- 07/02/2017Rua Marcondes Buarque, 91CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (48%)86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
- 06/02/2017Rua Marcondes Buarque, 186CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 27/12/2016Rua Marcondes Buarque, 186CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 17/10/2016Rua Marcondes Buarque, 59CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (50%)104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 07/10/2016Rua Marcondes Buarque, 59CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 5.678R$ 55/m²
- 06/10/2014Rua Marcondes Buarque, 35CasaResidência · construído em 198476 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
- 30/06/2014Rua Marcondes Buarque, 46CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 73 mil (33%)101 m²R$ 223.000R$ 2.208/m²
- 04/06/2014Rua Marcondes Buarque, 91CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197086 m²R$ 80.000R$ 930/m²
- 27/05/2014Rua Marcondes Buarque, 174CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (37%)130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 14/11/2012Rua Marcondes Buarque, 156CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (85%)120 m²R$ 185.000R$ 1.542/m²
- 08/03/2012Rua Marcondes Buarque, 186CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 15/12/2011Rua Marcondes Buarque, 166CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/06/2011Rua Marcondes Buarque, 190CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 103 mil (57%)90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 09/06/2011Rua Marcondes Buarque, 155CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 75.000R$ 721/m²
- 02/02/2011Rua Marcondes Buarque, 59CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 180.000R$ 1.731/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731/m² · 3 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.934/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.696/m² · 4 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.603/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.052/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.059/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.587/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.487/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.487/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702285%
- Anos 80415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 22 | 85% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 814 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 304.639R$ 3.808/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marcondes Buarque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 282 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 2.876/m² | R$ 219 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 4.591/m² | R$ 464 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 5.440/m² | R$ 566 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 324 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 443 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 4.259/m² | R$ 366 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 607 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 213 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 407 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 327 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 475 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 406 mil |
| Nº 186 | Casa | 3 | R$ 3.590/m² | R$ 309 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcondes Buarque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcondes Buarque?
A Rua Marcondes Buarque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcondes Buarque?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Marcondes Buarque vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcondes Buarque?
É o nº 186, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcondes Buarque?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Marcondes Buarque, no Jaçanã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.