Rua Marcondes (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marcondes, no Jaçanã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Rua Marcondes, 43CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 131 mil (44%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 12/02/2025Rua Marcondes, 25CasaResidência · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 522 mil (90%)108 m²R$ 580.000—
- 09/12/2024Rua Marcondes, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 496 mil (86%)323 m²R$ 580.000—
- 31/10/2024Rua Marcondes, 29Lt3 Num 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,3% transferidoSFH · R$ 472 mil (80%)323 m²R$ 590.000—
- 01/08/2022Rua Marcondes, 29CasaResidência · construído em 1975123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 30/11/2018Rua Marcondes, 63CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 146 mil (54%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 21/05/2017Rua Marcondes, 11CasaResidência · construído em 2017145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 10/10/2014Rua Marcondes, 11CasaResidência · construído em 2017145 m²R$ 188.000R$ 1.297/m²
- 21/03/2013Rua Marcondes, 11CasaResidência · construído em 2017145 m²R$ 160.000R$ 1.103/m²
- 11/03/2013Rua Marcondes, 15CasaResidência · construído em 201292,86% transferido120 m²R$ 80.000—
- 11/03/2013Rua Marcondes, 11CasaResidência · construído em 201792,86% transferido145 m²R$ 60.000—
- 04/02/2011Rua Marcondes, 109LT 127Residência · construído em 1982185 m²R$ 385.000R$ 2.081/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.103/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.297/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80325%
- 2010 em diante867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 955 mil |
| 2010 em diante | 8 | 67% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 760 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcondes
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcondes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcondes?
A Rua Marcondes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcondes?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Marcondes vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcondes?
É o nº 11, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcondes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marcondes, no Jaçanã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.