Rua Major Baracca, 256 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.313/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.313/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 694 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 4.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.037/m²
Financiadas—
- 25/11/2025CasaResidência · construído em 1985161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 566 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.006/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.932/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.322/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.985/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.644/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.921/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.268/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.942/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.460/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.037/m² · 1 | R$ 4.169/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.617/m² · 2 |
Calculadora
R$ 614.778R$ 3.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Baracca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 592 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.416/m² | R$ 304 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 712 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 560 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 3.776/m² | R$ 506 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 402 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 722 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 744 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 652/m² | R$ 69 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.881/m² | R$ 171 mil |