Rua Maestro Demetrio Kipman (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Maestro Demetrio Kipman, no Jaçanã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.263/m²3 vendas · mediana R$ 379 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 379 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.887/m²
Financiadas50%
- 08/06/2026Rua Maestro Demetrio Kipman, 52CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/09/2024Rua Maestro Demetrio Kipman, 141CasaResidência · construído em 197497 m²R$ 202.000R$ 2.082/m²
- 04/04/2024Rua Maestro Demetrio Kipman, 23CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (43%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 20/10/2023Rua Maestro Demetrio Kipman, 25CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 117 mil (37%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 20/08/2022Rua Maestro Demetrio Kipman, 99CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 03/08/2022Rua Maestro Demetrio Kipman, 36CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 116.118R$ 1.613/m²
- 04/11/2021Rua Maestro Demetrio Kipman, 85CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 273 mil (78%)149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 20/05/2021Rua Maestro Demetrio Kipman, 129casaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 05/03/2021Rua Maestro Demetrio Kipman, 87CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 28/09/2020Rua Maestro Demetrio Kipman, 85225Residência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (69%)149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 15/07/2019Rua Maestro Demetrio Kipman, 109CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (78%)67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- 07/10/2015Rua Maestro Demetrio Kipman, 108CasaResidência · construído em 197057 m²R$ 376.000R$ 6.596/m²
- 11/09/2014Rua Maestro Demetrio Kipman, 99CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/05/2014Rua Maestro Demetrio Kipman, 108CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (53%)57 m²R$ 340.000R$ 5.965/m²
- 25/09/2013Rua Maestro Demetrio Kipman, 36CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (58%)72 m²R$ 318.000R$ 4.417/m²
- 19/03/2013Rua Maestro Demetrio Kipman, 125CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (17%)121 m²R$ 290.000R$ 2.397/m²
- 25/10/2011Rua Maestro Demetrio Kipman, 108CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (78%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 04/03/2011Rua Maestro Demetrio Kipman, 39CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 3.407/m² · 2 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 5.965/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 6.596/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 5.672/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.827/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 3.723/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.965/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.596/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701579%
- Anos 80421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 79% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 990 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 378.953R$ 5.263/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Demetrio Kipman
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 398 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.263/m² | R$ 379 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 5.302/m² | R$ 382 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.308/m² | R$ 493 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 421 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 527 mil |
| Nº 108 | Casa | 3 | R$ 10.495/m² | R$ 598 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.961/m² | R$ 600 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 584 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 340 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 230 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Demetrio Kipman
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Demetrio Kipman?
A Rua Maestro Demetrio Kipman teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Demetrio Kipman?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Maestro Demetrio Kipman vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Demetrio Kipman?
É o nº 108, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Demetrio Kipman?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Maestro Demetrio Kipman, no Jaçanã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.