Rua Leo (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leo, no Jaçanã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.067/m²
Financiadas40%
- 23/04/2024Rua Leo, 46CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197763 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 19/10/2023Rua Leo, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967138 m²R$ 390.000R$ 2.826/m²
- 15/04/2021Rua Leo, 25CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 385 mil (73%)189 m²R$ 525.000R$ 2.778/m²
- 13/07/2020Rua Leo, 96CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 45 mil (11%)71 m²R$ 395.000R$ 5.563/m²
- 31/07/2020Rua Leo, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967138 m²R$ 370.010R$ 2.681/m²
- 23/01/2019Rua Leo, 4646BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19950,01% transferido77 m²R$ 105.500—
- 08/10/2018Rua Leo, 46CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197763 m²R$ 56.000R$ 889/m²
- 08/05/2018Rua Leo, 116CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 268 mil (73%)72 m²R$ 365.000R$ 5.069/m²
- 16/12/2015Rua Leo, 8CasaResidência · construído em 200688 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 19/06/2015Rua Leo, 43CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (47%)127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 16/05/2014Rua Leo, 39CasaResidência · construído em 2013127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
- 28/11/2012Rua Leo, 25CasaResidência · construído em 1989189 m²R$ 400.000R$ 2.116/m²
- 17/10/2011Rua Leo, 88CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 228 mil (86%)77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.442/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.116/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 3.307/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.979/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.122/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70215%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 760 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 156 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 925 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 106 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Leo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 7.006/m² | R$ 617 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 4.218/m² | R$ 797 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.822/m² | R$ 739 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.229/m² | R$ 918 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 1.635/m² | R$ 103 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 9.111/m² | R$ 702 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.237/m² | R$ 585 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.592/m² | R$ 619 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 3.658/m² | R$ 505 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leo?
A Rua Leo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leo?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Leo vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leo?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leo, no Jaçanã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.