Rua Lapis-Lazuli, 3 (Jaçanã)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 13 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.942/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
95 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 13 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.942/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 256 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.942/m²
Unidade típica
R$ 280 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.522/m² – R$ 3.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.564/m²
Financiadas50%
  1. 28/07/2026ED FRANCA AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 165 mil (69%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  2. 25/02/2026ED FRANCA AP 17Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  3. 09/09/2025ED FRANCA AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 175 mil (70%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  4. 23/06/2025ED FRANCA AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
  5. 18/09/2024ED FRANCA AP 68Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 140.000R$ 1.474/m²
  6. 05/06/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 212 mil (80%)78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
  7. 29/05/2024ED FRANCA AP 58Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
  8. 25/04/2024ED FRANCA AP 68Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 140.000R$ 1.474/m²
  9. 11/01/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197420% transferido78 m²R$ 50.000—
  10. 30/06/2023ED FRANCA AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 199 mil (74%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
  11. 02/06/2023ED FRANCA AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (48%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  12. 07/06/2023ED FRANCA AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 174 mil (76%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
  13. 28/02/2023ED FRANCA AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 210 mil (82%)95 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
  14. 05/11/2021ED FRANCA AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (80%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  15. 10/11/2020ED FRANCA APApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 105.000R$ 1.346/m²
  16. 28/11/2018ED FRANCA APApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  17. 12/09/2014ED FRANCA APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (70%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
  18. 21/08/2013ED FRANCA APApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 42.000R$ 538/m²
  19. 01/03/2013ED FRANCA APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 217 mil (90%)95 m²R$ 242.000R$ 2.547/m²
  20. 10/12/2012ED FRANCA APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 174 mil (87%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  21. 18/04/2012ED FRANCA APApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 43.000R$ 453/m²
  22. 15/07/2011ED FRANCA APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 135 mil (90%)78 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
  23. 10/05/2011ED FRANCA APApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~51 unidades de 95 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.214 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.804/m² · 2R$ 1.804/m² · 2
2012R$ 1.508/m² · 2R$ 2.564/m² · 1
2013R$ 1.543/m² · 2R$ 2.547/m² · 1
2014R$ 2.949/m² · 1R$ 2.949/m² · 1
2018R$ 2.308/m² · 1R$ 2.308/m² · 1
2020R$ 1.346/m² · 1R$ 1.346/m² · 1
2021R$ 2.564/m² · 1R$ 2.564/m² · 1
2023R$ 3.077/m² · 4R$ 3.077/m² · 4
2024R$ 1.974/m² · 4R$ 1.974/m² · 4
2025R$ 2.737/m² · 2R$ 2.737/m² · 2
2026R$ 3.077/m² · 2R$ 3.077/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201820214 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.804/m²
20122 vendas · R$ 1.508/m²
20132 vendas · R$ 1.543/m²
20141 vendas · R$ 2.949/m²
20181 vendas · R$ 2.308/m²
20201 vendas · R$ 1.346/m²
20211 vendas · R$ 2.564/m²
20234 vendas · R$ 3.077/m²
20244 vendas · R$ 1.974/m²
20252 vendas · R$ 2.737/m²
20262 vendas · R$ 3.077/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Minha Casa Minha Vida16,3%
  • Consórcio16,3%
  • Sem financiamento informado850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida16,3%R$ 240 mil
Consórcio16,3%R$ 255 mil
Sem financiamento informado850%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Operações societárias14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 4,4 mi
Operações societárias14,2%R$ 13 mil

Calculadora

R$ 279.517R$ 2.942/m² · curva bairro