Rua José Crispim, 184 (Jaçanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.736/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.736/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 457 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.320/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.820/m² – R$ 4.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.006/m²
Financiadas—
- 19/02/2025CasaResidência · construído em 1995167 m²R$ 350.000R$ 2.096/m²
- 23/11/2018CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 151 mil (47%)167 m²R$ 320.000R$ 1.916/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
196 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 572/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.916/m² · 1 | R$ 1.916/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.510/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.996/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.096/m² · 1 | R$ 2.096/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.096/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 391.752R$ 3.320/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Crispim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 154 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 1.939/m² | R$ 242 mil |
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 840 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 739 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 392 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 709 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 913/m² | R$ 209 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 398 mil |