Rua José Crispim (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Crispim, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.320/m²3 vendas · mediana R$ 392 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2025Rua José Crispim, 184CasaResidência · construído em 1995167 m²R$ 350.000R$ 2.096/m²
- 05/05/2023Rua José Crispim, 175CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 264 mil (80%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 27/02/2023Rua José Crispim, 97CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (80%)118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
- 16/12/2022Rua José Crispim, 176CasaResidência · construído em 199875% transferido120 m²R$ 192.383—
- 02/09/2021Rua José Crispim, 105LT 25Residência · construído em 1983SFH · R$ 421 mil (79%)151 m²R$ 530.000R$ 3.510/m²
- 09/02/2021Rua José Crispim, 104CasaResidência · construído em 1982186 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/11/2018Rua José Crispim, 184CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 151 mil (47%)167 m²R$ 320.000R$ 1.916/m²
- 11/05/2017Rua José Crispim, 7CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 15/04/2014Rua José Crispim, 66LT 12Residência · construído em 1994SFH · R$ 314 mil (75%)135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 19/03/2014Rua José Crispim, 176CasaResidência · construído em 199875% transferido120 m²R$ 116.000—
- 21/12/2012Rua José Crispim, 19LT 3Residência · construído em 1987125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
- 14/12/2011Rua José Crispim, 19LT 3Residência · construído em 1987125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
- 15/12/2011Rua José Crispim, 115CasaResidência · construído em 1990229 m²R$ 78.950R$ 345/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 572/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 1.916/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.510/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 3.996/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 2.096/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 572/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.096/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80643%
- Anos 90643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 415 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Crispim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 154 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 1.939/m² | R$ 242 mil |
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 840 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 739 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 392 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 709 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 913/m² | R$ 209 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 398 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 2.736/m² | R$ 457 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Crispim
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Crispim?
A Rua José Crispim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Crispim?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua José Crispim vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Crispim?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Crispim?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Crispim, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.