Rua João Teixeira de Barros (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua João Teixeira de Barros, no Jaçanã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.762/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 124, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.762/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 367 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.762/m²5 vendas · mediana R$ 359 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 367 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.701/m² – R$ 3.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 1.240/m²
Financiadas8%
- 09/03/2026Rua João Teixeira de Barros, 124AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 16/12/2025Rua João Teixeira de Barros, 124AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/12/2024Rua João Teixeira de Barros, 124AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 13/09/2024Rua João Teixeira de Barros, 124AP 101 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 28/06/2024Rua João Teixeira de Barros, 124AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 1R$ 0/m²
- 01/02/2024Rua João Teixeira de Barros, 124AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 208 mil (77%)111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 23/11/2023Rua João Teixeira de Barros, 124AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 303.000R$ 2.278/m²
- 12/04/2023Rua João Teixeira de Barros, 124AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 127.000R$ 955/m²
- 20/10/2022Rua João Teixeira de Barros, 124AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 15/08/2022Rua João Teixeira de Barros, 124AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 01/04/2022Rua João Teixeira de Barros, 124AP 163Apartamento em condomínio · construído em 198866,66% transferido111 m²R$ 150.000—
- 19/10/2021Rua João Teixeira de Barros, 124AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 120.000R$ 902/m²
- 20/10/2021Rua João Teixeira de Barros, 124AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 80.000R$ 602/m²
- 11/12/2020Rua João Teixeira de Barros, 124AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 17/10/2019Rua João Teixeira de Barros, 124AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 180.000R$ 1.622/m²
- 28/09/2018Rua João Teixeira de Barros, 124AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 120.000R$ 1.081/m²
- 21/11/2017Rua João Teixeira de Barros, 124AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 195.282R$ 1.759/m²
- 30/06/2017Rua João Teixeira de Barros, 124AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 1R$ 0/m²
- 21/10/2016Rua João Teixeira de Barros, 124AP 234Apartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/08/2016Rua João Teixeira de Barros, 124AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 05/07/2016Rua João Teixeira de Barros, 124AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/06/2016Rua João Teixeira de Barros, 124AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/05/2016Rua João Teixeira de Barros, 124AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2015Rua João Teixeira de Barros, 124AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 81 mil (35%)98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 20/02/2015Rua João Teixeira de Barros, 124AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 235.000R$ 1.767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.820/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 79 |
| 2012 | R$ 1.059/m² · 2 | R$ 2.064/m² · 73 |
| 2013 | R$ 1.937/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 65 |
| 2014 | R$ 1.504/m² · 3 | R$ 2.831/m² · 70 |
| 2015 | R$ 2.057/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 59 |
| 2016 | R$ 2.072/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 42 |
| 2017 | R$ 1.759/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 151 |
| 2019 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 2.863/m² · 139 |
| 2020 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 79 |
| 2021 | R$ 902/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.397/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 106 |
| 2023 | R$ 1.617/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 105 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 3.520/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.855/m² · 120 |
| 2026 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 3.916/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 902/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,9%
- Anos 7059,8%
- Anos 804282%
- 2010 em diante12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,9% | R$ 762 mil |
| Anos 70 | 5 | 9,8% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 42 | 82% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 160 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 84% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4996%
- Cessões de direitos23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 96% | R$ 10,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 365 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4078%
- Residencial horizontal1020%
- Comercial horizontal12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 78% | R$ 5,8 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 367.341R$ 2.762/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Teixeira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 424 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 620 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.464/m² | R$ 340 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 5.611/m² | R$ 421 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 23 | R$ 2.762/m² | R$ 359 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 686 mil |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 201 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 201 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Teixeira de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Teixeira de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Teixeira de Barros é de R$ 2.762/m², 29% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Teixeira de Barros?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua João Teixeira de Barros vale cerca de R$ 367 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Teixeira de Barros?
É o nº 124, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Teixeira de Barros?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua João Teixeira de Barros, no Jaçanã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.