Rua João Luís Bozzi (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Luís Bozzi, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.269/m²3 vendas · mediana R$ 356 mil (149 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2025Rua João Luís Bozzi, 223LT RResidência · construído em 1994149 m²R$ 77.000R$ 517/m²
- 13/07/2022Rua João Luís Bozzi, 140CasaResidência · construído em 198790 m²R$ 283.413R$ 3.149/m²
- 14/03/2022Rua João Luís Bozzi, 48CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 158 mil (36%)171 m²R$ 435.000R$ 2.544/m²
- 24/06/2020Rua João Luís Bozzi, 36CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/09/2017Rua João Luís Bozzi, 71CasaResidência · construído em 1984115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 03/10/2016Rua João Luís Bozzi, 248LT B 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19915,71% transferido143 m²R$ 12.960—
- 19/12/2015Rua João Luís Bozzi, 66CasaResidência · construído em 1981133 m²R$ 190.000R$ 1.429/m²
- 29/05/2015Rua João Luís Bozzi, 248LT B 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199122,86% transferido143 m²R$ 51.840—
- 21/11/2014Rua João Luís Bozzi, 43CasaResidência · construído em 198195 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 18/10/2011Rua João Luís Bozzi, 42CasaResidência · construído em 1987158 m²R$ 200.000R$ 1.266/m²
- 16/08/2011Rua João Luís Bozzi, 143CasaResidência · construído em 1981131 m²R$ 35.000R$ 267/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 766/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.846/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 517/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 766/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 517/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801071%
- Anos 90429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 71% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 151 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 815 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 38 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 8.919 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Luís Bozzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 529 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 602 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 559 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 335 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 346 mil |
| Nº 83 | Terreno | 1 | R$ 799/m² | R$ 112 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 356 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 707/m² | R$ 93 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 552/m² | R$ 82 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Luís Bozzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Luís Bozzi?
A Rua João Luís Bozzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Luís Bozzi?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua João Luís Bozzi vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Luís Bozzi?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Luís Bozzi?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Luís Bozzi, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.