Rua Itamonte (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Itamonte, no Jaçanã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2674, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.494/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (127 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 444 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.491/m² – R$ 3.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.497/m²
Financiadas7%
- 23/06/2026Rua Itamonte, 2796PRQ EDU CHAVESResidência · construído em 197171 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 10/04/2025Rua Itamonte, 2479CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 17/07/2020Rua Itamonte, 2479CasaResidência · construído em 197033,33% transferido127 m²R$ 80.300—
- 28/06/2023Rua Itamonte, 27752777Residência · construído em 1982138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 24/09/2021Rua Itamonte, 2740CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/07/2021Rua Itamonte, 2691CasaResidência · construído em 1980111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 12/02/2021Rua Itamonte, 2674CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 13/01/2021Rua Itamonte, 2751CasaResidência · construído em 2007222 m²R$ 332.298R$ 1.497/m²
- 29/09/2020Rua Itamonte, 2759CasaResidência · construído em 2007259 m²R$ 354.254R$ 1.368/m²
- 29/09/2020Rua Itamonte, 2759CasaResidência · construído em 2007259 m²R$ 300R$ 1/m²
- 21/08/2020Rua Itamonte, 2510CasaResidência · construído em 1983121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
- 15/10/2018Rua Itamonte, 2810CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 29/12/2016Rua Itamonte, 2699CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 281 mil (75%)130 m²R$ 375.000R$ 2.885/m²
- 25/08/2015Rua Itamonte, 2461CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980103 m²R$ 108.000R$ 1.049/m²
- 27/03/2015Rua Itamonte, 2699CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 206.000R$ 1.585/m²
- 03/12/2014Rua Itamonte, 2489CasaResidência · construído em 197895 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/09/2014Rua Itamonte, 2473CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (63%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 01/08/2013Rua Itamonte, 2495CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197372 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
- 24/08/2012Rua Itamonte, 2810CasaResidência · construído em 197095,83% transferido48 m²R$ 100.000—
- 09/03/2012Rua Itamonte, 2759CasaResidência · construído em 2007259 m²R$ 150.000R$ 579/m²
- 19/08/2011Rua Itamonte, 2674CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (56%)70 m²R$ 224.000R$ 3.200/m²
- 03/08/2011Rua Itamonte, 2766ANTIGO 65Residência · construído em 197479 m²R$ 60.000R$ 759/m²
- 14/07/2011Rua Itamonte, 2467LT 21Residência · construído em 1991SFH · R$ 190 mil (79%)200 m²R$ 240.000R$ 1.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 641 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 579/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.317/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.428/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.063/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 579/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.317/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701338%
- Anos 801338%
- Anos 9038,8%
- 2000–2009515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 38% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 13 | 38% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 15% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 375 mil |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2882%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Operações societárias25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 82% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 332 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 91 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2779%
- Comercial vertical38,8%
- Comercial horizontal38,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 79% | R$ 5,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 8,8% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,8% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 734 mil |
Calculadora
R$ 443.723R$ 3.494/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itamonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2461 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 190 mil |
| Nº 2467 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 635 mil |
| Nº 2470 | Loja | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 518 mil |
| Nº 2473 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 491 mil |
| Nº 2479 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 443 mil |
| Nº 2495 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 175 mil |
| Nº 2510 | Casa | 1 | R$ 2.203/m² | R$ 267 mil |
| Nº 2516 | Loja | 1 | R$ 1.819/m² | R$ 728 mil |
| Nº 2674 | Casa | 2 | R$ 7.102/m² | R$ 497 mil |
| Nº 2679 | Loja | 1 | R$ 1.797/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2691 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 455 mil |
| Nº 2699 | Casa | 2 | R$ 3.858/m² | R$ 501 mil |
| Nº 2712 | Loja | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2741 | Loja | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2751 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 452 mil |
| Nº 2759 | Casa | 2 | R$ 1.717/m² | R$ 445 mil |
| Nº 2766 | Casa | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 159 mil |
| Nº 2775 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 482 mil |
| Nº 2796 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 258 mil |
| Nº 2810 | Casa | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 428 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itamonte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itamonte?
A Rua Itamonte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itamonte?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Itamonte vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itamonte?
É o nº 2674, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itamonte?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Itamonte, no Jaçanã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.