Rua Hintem Martins (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Hintem Martins, no Jaçanã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 560, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.781/m²4 vendas · mediana R$ 563 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 600 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.834/m² – R$ 5.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 2.396/m²
Financiadas33%
- 26/12/2025Rua Hintem Martins, 174174 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197733,34% transferido242 m²R$ 262.000—
- 01/04/2025Rua Hintem Martins, 566ANTIGO N 19 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 656 mil (80%)234 m²R$ 820.000R$ 3.504/m²
- 06/11/2024Rua Hintem Martins, 39CasaResidência · construído em 197050% transferido193 m²R$ 165.000—
- 22/07/2024Rua Hintem Martins, 526CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 500 mil (100%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 14/03/2024Rua Hintem Martins, 33CasaResidência · construído em 1981151 m²R$ 490.000R$ 3.245/m²
- 25/03/2024Rua Hintem Martins, 560CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 344 mil (80%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 25/11/2021Rua Hintem Martins, 563CasaResidência · construído em 1979192 m²R$ 460.000R$ 2.396/m²
- 31/08/2021Rua Hintem Martins, 307CasaResidência · construído em 1971123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
- 14/01/2021Rua Hintem Martins, 240CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (30%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 10/12/2020Rua Hintem Martins, 557CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 14/02/2019Rua Hintem Martins, 515515 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198233,33% transferido218 m²R$ 100.000—
- 03/11/2015Rua Hintem Martins, 345CasaResidência · construído em 1975154 m²R$ 395.367R$ 2.567/m²
- 14/10/2014Rua Hintem Martins, 566CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974234 m²R$ 10.000R$ 43/m²
- 28/05/2014Rua Hintem Martins, 610DResidência · construído em 1976104 m²R$ 206.667R$ 1.987/m²
- 03/05/2013Rua Hintem Martins, 563CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (89%)192 m²R$ 405.000R$ 2.109/m²
- 30/08/2012Rua Hintem Martins, 499CasaResidência · construído em 1995150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 12/06/2012Rua Hintem Martins, 122CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 70.000R$ 560/m²
- 07/06/2011Rua Hintem Martins, 560CasaResidência · construído em 197584 m²R$ 87.100R$ 1.037/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.037/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 947/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.987/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 2.396/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.504/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 947/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.504/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701464%
- Anos 80732%
- Anos 9014,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 64% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 7 | 32% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 257 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 552 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 601.674R$ 4.775/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hintem Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 558 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.362/m² | R$ 170 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 435 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 308 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 696 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 440 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 568 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 400 mil |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 4.388/m² | R$ 369 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 3.728/m² | R$ 716 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 908 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hintem Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hintem Martins?
A Rua Hintem Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hintem Martins?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Hintem Martins vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hintem Martins?
É o nº 560, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hintem Martins?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Hintem Martins, no Jaçanã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.