Rua Gurjau (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gurjau, no Jaçanã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2023Rua Gurjau, 170CasaResidência · construído em 195479 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 28/09/2022Rua Gurjau, 170CasaResidência · construído em 195479 m²R$ 125.000R$ 1.582/m²
- 20/12/2021Rua Gurjau, 262CasaResidência · construído em 197733,33% transferido50 m²R$ 164.000—
- 20/12/2021Rua Gurjau, 246CasaResidência · construído em 195950% transferido111 m²R$ 86.000—
- 26/05/2021Rua Gurjau, 70CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (55%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 26/02/2021Rua Gurjau, 205CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 28/09/2020Rua Gurjau, 117CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (52%)98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 28/09/2020Rua Gurjau, 117CasaResidência · construído em 201498 m²R$ 1R$ 0/m²
- 02/12/2019Rua Gurjau, 1402264040Residência · construído em 195450% transferido56 m²R$ 97.500—
- 10/09/2018Rua Gurjau, 251CasaResidência · construído em 1982167 m²R$ 320.000R$ 1.916/m²
- 08/06/2018Rua Gurjau, 70CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 24/03/2017Rua Gurjau, 273CasaResidência · construído em 198583 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 09/10/2012Rua Gurjau, 306CasaResidência · construído em 200878 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 08/08/2011Rua Gurjau, 272LT 3 E 4Residência · construído em 1974120 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.115/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.919/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70213%
- Anos 80427%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 164 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 238 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 138 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gurjau
Perguntas frequentes sobre a Rua Gurjau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gurjau?
A Rua Gurjau teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gurjau?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Gurjau vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gurjau?
É o nº 70, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gurjau?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gurjau, no Jaçanã, desde 2011, em 7 endereços diferentes.