Rua Francisco Alves Bezerra (Jaçanã)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Alves Bezerra, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1560, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.875/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
1 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 300 mil
~78 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.816/m²
Financiadas20%
  1. 18/08/2026Rua Francisco Alves Bezerra, 1560CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (80%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
  2. 27/04/2023Rua Francisco Alves Bezerra, 1636CasaResidência · construído em 199866,66% transferido150 m²R$ 310.236—
  3. 23/01/2023Rua Francisco Alves Bezerra, 1560CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (50%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  4. 22/12/2020Rua Francisco Alves Bezerra, 1560CasaResidência · construído em 2005116 m²R$ 210.611R$ 1.816/m²
  5. 03/12/2020Rua Francisco Alves Bezerra, 1545CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984321 m²R$ 100.000R$ 312/m²
  6. 01/03/2018Rua Francisco Alves Bezerra, 1663CasaResidência · construído em 1983226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²
  7. 28/07/2017Rua Francisco Alves Bezerra, 1675CasaResidência · construído em 196766,66% transferido112 m²R$ 151.200—
  8. 28/07/2017Rua Francisco Alves Bezerra, 1669CasaResidência · construído em 198466,66% transferido70 m²R$ 128.800—
  9. 01/09/2016Rua Francisco Alves Bezerra, 1636CasaResidência · construído em 1998150 m²R$ 1R$ 0/m²
  10. 23/03/2015Rua Francisco Alves Bezerra, 1630CasaResidência · construído em 197042 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
  11. 17/03/2014Rua Francisco Alves Bezerra, 1608CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 237 mil (79%)159 m²R$ 300.000R$ 1.887/m²
  12. 20/02/2013Rua Francisco Alves Bezerra, 1511CasaResidência · construído em 1989170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
  13. 09/10/2012Rua Francisco Alves Bezerra, 1694CasaResidência · construído em 197275% transferido112 m²R$ 42.000—
  14. 22/06/2012Rua Francisco Alves Bezerra, 1509CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 111 mil (79%)118 m²R$ 140.000R$ 1.186/m²
  15. 20/01/2011Rua Francisco Alves Bezerra, 1600CasaResidência · construído em 1984112 m²R$ 75.000R$ 670/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJaçanã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJaçanã
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PeríodoEsta ruaJaçanã
2011R$ 670/m² · 1R$ 1.440/m² · 237
2012R$ 1.186/m² · 1R$ 1.822/m² · 215
2013R$ 1.176/m² · 1R$ 1.988/m² · 214
2014R$ 1.887/m² · 1R$ 2.426/m² · 171
2015R$ 2.857/m² · 1R$ 2.178/m² · 144
2016—R$ 2.477/m² · 110
2017—R$ 2.418/m² · 118
2018R$ 1.991/m² · 1R$ 2.817/m² · 155
2019—R$ 2.555/m² · 141
2020R$ 1.064/m² · 2R$ 2.964/m² · 186
2021—R$ 3.310/m² · 239
2022—R$ 3.412/m² · 216
2023R$ 2.586/m² · 1R$ 3.135/m² · 193
2024—R$ 3.778/m² · 203
2025—R$ 3.636/m² · 181
2026R$ 3.017/m² · 1R$ 4.063/m² · 131

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122011201320152 vendas20202026
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20111 vendas · R$ 670/m²
20121 vendas · R$ 1.186/m²
20131 vendas · R$ 1.176/m²
20141 vendas · R$ 1.887/m²
20151 vendas · R$ 2.857/m²
20181 vendas · R$ 1.991/m²
20202 vendas · R$ 1.064/m²
20231 vendas · R$ 2.586/m²
20261 vendas · R$ 3.017/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196915,3%
  • Anos 70421%
  • Anos 80842%
  • Anos 90211%
  • 2000–2009421%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196915,3%R$ 151 mil
Anos 70421%R$ 598 mil
Anos 80842%R$ 1,5 mi
Anos 90211%R$ 310 mil
2000–2009421%R$ 1,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Sem financiamento informado982%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 650 mil
Sem financiamento informado982%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 3,4 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 198 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1684%
  • Comercial horizontal316%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1684%R$ 3,1 mi
Comercial horizontal316%R$ 566 mil

Calculadora

R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Alves Bezerra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1509Casa1R$ 2.884/m²R$ 340 mil
Nº 1511Casa1R$ 2.370/m²R$ 403 mil
Nº 1545Casa1R$ 461/m²R$ 148 mil
Nº 1560Casa3R$ 3.017/m²R$ 350 mil
Nº 1574Loja2R$ 6.639/m²R$ 511 mil
Nº 1598Loja1R$ 1.074/m²R$ 216 mil
Nº 1600Casa1R$ 1.901/m²R$ 213 mil
Nº 1608Casa1R$ 3.320/m²R$ 528 mil
Nº 1630Casa1R$ 4.949/m²R$ 208 mil
Nº 1663Casa1R$ 3.374/m²R$ 762 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Alves Bezerra

Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Alves Bezerra?

A Rua Francisco Alves Bezerra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Alves Bezerra?

Um apartamento típico de 78 m² na Rua Francisco Alves Bezerra vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Alves Bezerra?

É o nº 1560, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Alves Bezerra?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Alves Bezerra, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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