Rua Florinda Barbosa (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Florinda Barbosa, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.983/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 608 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 5.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.392/m²
Financiadas33%
- 23/07/2024Rua Florinda Barbosa, 53PT LT 08 QD CResidência · construído em 2016SFI · R$ 400 mil (80%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 10/02/2023Rua Florinda Barbosa, 315CasaResidência · construído em 197350% transferido110 m²R$ 140.000—
- 11/03/2022Rua Florinda Barbosa, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 22/11/2021Rua Florinda Barbosa, 27CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 430 mil (71%)122 m²R$ 610.000R$ 5.000/m²
- 15/09/2021Rua Florinda Barbosa, 321CasaResidência · construído em 195954 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
- 26/08/2021Rua Florinda Barbosa, 306CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 265 mil (100%)116 m²R$ 265.000R$ 2.284/m²
- 19/08/2021Rua Florinda Barbosa, 172CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 05/08/2021Rua Florinda Barbosa, 127CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 156 mil (80%)44 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
- 28/07/2020Rua Florinda Barbosa, 270Residência · construído em 197875% transferido122 m²R$ 244.715—
- 21/07/2020Rua Florinda Barbosa, 127CS 1Residência · construído em 201633 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
- 13/04/2018Rua Florinda Barbosa, 127CS 1Residência · construído em 201633 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
- 19/02/2018Rua Florinda Barbosa, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 11/01/2018Rua Florinda Barbosa, 127CS 6Residência · construído em 201644 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 22/12/2017Rua Florinda Barbosa, 236CasaResidência · construído em 197792 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/03/2015Rua Florinda Barbosa, 314CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 121 mil (67%)72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 27/05/2014Rua Florinda Barbosa, 275CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 132 mil (53%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 12/02/2014Rua Florinda Barbosa, 285CasaResidência · construído em 195969 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
- 24/06/2013Rua Florinda Barbosa, 134CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (83%)128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
- 05/10/2012Rua Florinda Barbosa, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986150 m²R$ 190.000R$ 1.267/m²
- 23/05/2012Rua Florinda Barbosa, 302CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 247 mil (85%)132 m²R$ 291.500R$ 2.208/m²
- 22/11/2011Rua Florinda Barbosa, 134CasaResidência · construído em 1985128 m²R$ 110.000R$ 859/m²
- 10/02/2011Rua Florinda Barbosa, 11E 14 E 15Residência · construído em 1985216 m²R$ 145.000R$ 671/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 765/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.738/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.258/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 4.200/m² · 5 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 765/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969626%
- Anos 70626%
- Anos 80626%
- 2010 em diante522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 26% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 26% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 22% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 607.979R$ 4.983/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Florinda Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 418 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 412 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 816 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 169 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 568 mil |
| Nº 127 | Casa | 4 | R$ 5.289/m² | R$ 178 mil |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 3.026/m² | R$ 387 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 281 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 513 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 440 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 211 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.368/m² | R$ 709 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.056/m² | R$ 354 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 312 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 261 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Florinda Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florinda Barbosa?
A Rua Florinda Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Florinda Barbosa?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Florinda Barbosa vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florinda Barbosa?
É o nº 127, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florinda Barbosa?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Florinda Barbosa, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.