Rua da Virgem, 221 (Jaçanã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.538/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 368 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.538/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 326 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.875/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 4.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da listaR$ 5.538/m²
Financiadas—
- 20/08/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 294 mil (80%)73 m²R$ 367.500R$ 5.034/m²
- 04/08/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202547 m²R$ 284.000R$ 6.043/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
496 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.538/m² · 2 | R$ 5.538/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 328 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical218%
- Residencial horizontal982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 18% | R$ 652 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 301.491R$ 3.865/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Virgem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 685 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 461 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 441 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.940/m² | R$ 453 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 101 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 352 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 296 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 245 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.814/m² | R$ 439 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 3.902/m² | R$ 273 mil |