Rua da Virgem (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua da Virgem, no Jaçanã, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.540/m²4 vendas · mediana R$ 303 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 308 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.197/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 364 mil
Maior valorR$ 983 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas37%
- 14/08/2026Rua da Virgem, 221AP 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,05% transferidoMCMV · R$ 291 mil (80%)302 m²R$ 363.500—
- 10/04/2026Rua da Virgem, 340CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 01/04/2026Rua da Virgem, 221221FDS CS1234ap22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19842,12% transferido302 m²R$ 220.000—
- 23/02/2026Rua da Virgem, 221221FDS CS1 2 3 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19843,9% transferido302 m²R$ 120.000—
- 23/02/2026Rua da Virgem, 221221FDS CS1 2 3 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19843,29% transferido302 m²R$ 120.000—
- 14/01/2026Rua da Virgem, 221221FDS ap 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,03% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)302 m²R$ 335.000—
- 14/01/2026Rua da Virgem, 221221FDS ap 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,03% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)302 m²R$ 323.500—
- 19/12/2025Rua da Virgem, 221AP 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,02% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)302 m²R$ 326.500—
- 18/06/2024Rua da Virgem, 309CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 385.000R$ 3.348/m²
- 18/06/2024Rua da Virgem, 301CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197475 m²R$ 215.000R$ 2.867/m²
- 15/03/2024Rua da Virgem, 258CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 01/09/2023Rua da Virgem, 340CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 19/10/2022Rua da Virgem, 221221FDS CS1 2 3 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984302 m²R$ 983.317R$ 3.256/m²
- 18/04/2022Rua da Virgem, 200CasaResidência · construído em 197857 m²R$ 352.170R$ 6.178/m²
- 06/03/2020Rua da Virgem, 25RESID 12Residência · construído em 1996SFH · R$ 360 mil (80%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 03/02/2020Rua da Virgem, 168CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (66%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 27/11/2018Rua da Virgem, 123CasaResidência · construído em 1973142 m²R$ 280.000R$ 1.972/m²
- 24/07/2018Rua da Virgem, 347CasaResidência · construído em 197850% transferido150 m²R$ 140.000—
- 15/07/2015Rua da Virgem, 253CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (81%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 17/04/2013Rua da Virgem, 251CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 50.000R$ 714/m²
- 13/10/2011Rua da Virgem, 25RESID 12Residência · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 90 mil (72%)113 m²R$ 125.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.620/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.717/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 2.867/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 70832%
- Anos 80936%
- Anos 9028%
- 2000–200914%
- 2010 em diante28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 760 mil |
| Anos 70 | 8 | 32% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 36% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 575 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 125 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8% | R$ 652 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Minha Casa Minha Vida524%
- Sem financiamento informado1362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 940 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 328 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28%
- Residencial horizontal2288%
- Comercial horizontal14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8% | R$ 652 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 88% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 307.980R$ 3.540/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Virgem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 685 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 461 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 441 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.940/m² | R$ 453 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 5.538/m² | R$ 326 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 101 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 352 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 296 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 245 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.814/m² | R$ 439 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 3.902/m² | R$ 273 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Virgem
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Virgem?
A Rua da Virgem teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Virgem?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua da Virgem vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Virgem?
É o nº 221, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Virgem?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua da Virgem, no Jaçanã, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.