Rua Catuji (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Catuji, no Jaçanã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.875/m²128 vendas · mediana R$ 284 mil (78 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2025Rua Catuji, 1CS 14Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 14/10/2021Rua Catuji, 1CS 9Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 120 mil (55%)52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 26/02/2021Rua Catuji, 1ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 147 mil (73%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 09/12/2019Rua Catuji, 1CS 13Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 170 mil (74%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 01/11/2019Rua Catuji, 1CS 8Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 183 mil (80%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 30/09/2019Rua Catuji, 1CS 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (82%)52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
- 19/09/2019Rua Catuji, 1CS 9Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 28/08/2019Rua Catuji, 1CS 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 197 mil (82%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 31/05/2019Rua Catuji, 1CS 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 01/04/2019Rua Catuji, 1CS 7Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 128.000R$ 2.462/m²
- 14/03/2019Rua Catuji, 1CS 1Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 20/02/2019Rua Catuji, 1CS 2Apartamento em condomínio · construído em 201853 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 2.064/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 2.682/m² · 65 |
| 2014 | — | R$ 2.831/m² · 70 |
| 2015 | — | R$ 2.949/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 3.070/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 151 |
| 2019 | R$ 4.327/m² · 9 | R$ 2.863/m² · 139 |
| 2020 | — | R$ 2.877/m² · 79 |
| 2021 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 106 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 105 |
| 2024 | — | R$ 3.520/m² · 121 |
| 2025 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 120 |
| 2026 | — | R$ 3.916/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 885 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 277 mil |
| 2010 em diante | 12 | 80% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 277 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1280%
- Residencial horizontal320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 20% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Catuji
Perguntas frequentes sobre a Rua Catuji
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catuji?
A Rua Catuji teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catuji?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Catuji vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catuji?
É o nº 1, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catuji?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Catuji, no Jaçanã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.