Rua Capitão Dias Cardoso (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Capitão Dias Cardoso, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.636/m²4 vendas · mediana R$ 464 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Capitão Dias Cardoso, 37CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (41%)165 m²R$ 510.000R$ 3.091/m²
- 18/10/2024Rua Capitão Dias Cardoso, 88CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (80%)62 m²R$ 375.000R$ 6.048/m²
- 17/12/2022Rua Capitão Dias Cardoso, 48E 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 18/07/2022Rua Capitão Dias Cardoso, 56CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 10/11/2020Rua Capitão Dias Cardoso, 47CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 257 mil (84%)133 m²R$ 307.000R$ 2.308/m²
- 06/08/2020Rua Capitão Dias Cardoso, 48E 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 06/08/2020Rua Capitão Dias Cardoso, 40CasaResidência · construído em 1967157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
- 14/05/2018Rua Capitão Dias Cardoso, 88CASA AResidência · construído em 201061 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
- 16/03/2018Rua Capitão Dias Cardoso, 88CASA AResidência · construído em 201061 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 01/11/2017Rua Capitão Dias Cardoso, 88CASA DResidência · construído em 201062 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 20/01/2017Rua Capitão Dias Cardoso, 88CASA DResidência · construído em 201062 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 09/09/2014Rua Capitão Dias Cardoso, 88CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (66%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 18/07/2014Rua Capitão Dias Cardoso, 47CasaResidência · construído em 2014133 m²R$ 275.000R$ 2.068/m²
- 30/01/2013Rua Capitão Dias Cardoso, 47CasaResidência · construído em 201433,34% transferido133 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 3.768/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 4.274/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 5.041/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 6.048/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70427%
- 2010 em diante960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 9 | 60% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Dias Cardoso
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Dias Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Dias Cardoso?
A Rua Capitão Dias Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Dias Cardoso?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Capitão Dias Cardoso vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Dias Cardoso?
É o nº 88, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Dias Cardoso?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Capitão Dias Cardoso, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.