Rua Bassi, 50 (Jaçanã)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.896/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.896/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 300 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.896/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 4.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.081/m²
Financiadas44%
- 31/07/2026AP 307 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (45%)c/ vaga74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 14/05/2026AP 201 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 318.000R$ 4.130/m²
- 22/04/2026AP 312 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga57 m²R$ 159.486R$ 2.798/m²
- 12/01/2026AP 204 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 19/12/2025AP 407 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 211 mil (80%)74 m²R$ 264.000R$ 3.568/m²
- 23/07/2025AP 109 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga77 m²R$ 125.000—
- 24/03/2025AP 21|0 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (43%)c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 19/12/2024AP 105 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 23/10/2023AP 401 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 234 mil (85%)c/ vaga77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 27/03/2023AP 408 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 18/02/2023AP 409 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (79%)c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 18/11/2022AP 108 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (74%)c/ vaga77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 22/10/2022AP 309 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 09/09/2022AP 209 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 15/09/2021AP 212 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 238 mil (79%)c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 30/07/2021AP 310 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 21/11/2019AP 404 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 28/10/2019AP 205 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 205 mil (82%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 27/02/2019AP 205 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 22/11/2016AP 106 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 175.500R$ 2.279/m²
- 21/07/2016AP 8 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 25/11/2015AP 408 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 30/09/2015AP 403 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 02/07/2015AP 209 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
- 30/04/2015AP 303 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 205 mil (89%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.416 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~83 unidades de 74 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.533 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.658/m² · 6 | R$ 2.263/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.078/m² · 6 | R$ 2.078/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.947/m² · 5 | R$ 2.947/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 3.312/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.969/m² · 6 | R$ 3.081/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.455/m² · 2 | R$ 2.455/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 3.734/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.766/m² · 3 | R$ 3.766/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.117/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.602/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.013/m² · 4 | R$ 4.013/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.013/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 41% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4896%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 96% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 288.312R$ 3.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bassi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 163 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 511 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 604 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 1.637/m² | R$ 262 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 467 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.294/m² | R$ 663 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.123/m² | R$ 112 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 189 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 9.670/m² | R$ 387 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 294 mil |