Rua Bassi (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Bassi, no Jaçanã, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.896/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.896/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 66
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.896/m²5 vendas · mediana R$ 300 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 288 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 4.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.137/m²
Financiadas44%
- 31/07/2026Rua Bassi, 50AP 307 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (45%)c/ vaga74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 14/05/2026Rua Bassi, 50AP 201 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 318.000R$ 4.130/m²
- 22/04/2026Rua Bassi, 50AP 312 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga57 m²R$ 159.486R$ 2.798/m²
- 12/01/2026Rua Bassi, 50AP 204 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 19/12/2025Rua Bassi, 50AP 407 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 211 mil (80%)74 m²R$ 264.000R$ 3.568/m²
- 23/07/2025Rua Bassi, 50AP 109 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga77 m²R$ 125.000—
- 24/03/2025Rua Bassi, 50AP 21|0 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (43%)c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 19/12/2024Rua Bassi, 50AP 105 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 23/10/2023Rua Bassi, 50AP 401 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 234 mil (85%)c/ vaga77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 27/03/2023Rua Bassi, 50AP 408 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 18/02/2023Rua Bassi, 50AP 409 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (79%)c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 18/11/2022Rua Bassi, 50AP 108 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (74%)c/ vaga77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 22/10/2022Rua Bassi, 50AP 309 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 09/09/2022Rua Bassi, 50AP 209 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 15/09/2021Rua Bassi, 50AP 212 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 238 mil (79%)c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 30/07/2021Rua Bassi, 50AP 310 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 21/11/2019Rua Bassi, 50AP 404 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 28/10/2019Rua Bassi, 50AP 205 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 205 mil (82%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 27/02/2019Rua Bassi, 50AP 205 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 22/11/2016Rua Bassi, 50AP 106 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 175.500R$ 2.279/m²
- 21/07/2016Rua Bassi, 50AP 8 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 25/11/2015Rua Bassi, 50AP 408 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 30/09/2015Rua Bassi, 50AP 403 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 02/07/2015Rua Bassi, 50AP 209 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
- 30/04/2015Rua Bassi, 50AP 303 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 205 mil (89%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
14 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.263/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 79 |
| 2012 | R$ 2.078/m² · 6 | R$ 2.064/m² · 73 |
| 2013 | R$ 2.947/m² · 5 | R$ 2.682/m² · 65 |
| 2014 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 70 |
| 2015 | R$ 3.081/m² · 5 | R$ 2.949/m² · 59 |
| 2016 | R$ 2.455/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 3.070/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 151 |
| 2019 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 2.863/m² · 139 |
| 2020 | — | R$ 2.877/m² · 79 |
| 2021 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 106 |
| 2023 | R$ 3.766/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 105 |
| 2024 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.520/m² · 121 |
| 2025 | R$ 3.602/m² · 2 | R$ 3.855/m² · 120 |
| 2026 | R$ 4.013/m² · 4 | R$ 3.916/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.013/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,6%
- Anos 70711%
- Anos 805280%
- Anos 9023,1%
- 2000–200911,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,6% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 7 | 11% | R$ 970 mil |
| Anos 80 | 52 | 80% | R$ 10,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,1% | R$ 510 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,5% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado2564%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 64% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6294%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 94% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 394 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5076%
- Residencial horizontal1421%
- Comercial horizontal11,5%
- Terreno11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 76% | R$ 10,1 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 21% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 210 mil |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 288.312R$ 3.896/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bassi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 163 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 43 | R$ 3.896/m² | R$ 300 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 511 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 605 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 262 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 467 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.294/m² | R$ 663 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 112 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.828/m² | R$ 189 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 9.673/m² | R$ 387 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 293 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bassi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bassi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bassi é de R$ 3.896/m², 1% acima da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bassi?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Bassi vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bassi?
É o nº 50, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bassi?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Bassi, no Jaçanã, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.