Rua Areia do Rosario (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Areia do Rosario, no Jaçanã, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.223/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 449, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.223/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.223/m²4 vendas · mediana R$ 293 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 293 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.933/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 139 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.196/m²
Financiadas47%
- 30/06/2026Rua Areia do Rosario, 449AP 152Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido57 m²R$ 138.500—
- 26/05/2026Rua Areia do Rosario, 449AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201357 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
- 26/02/2026Rua Areia do Rosario, 449AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 203 mil (71%)56 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
- 10/11/2025Rua Areia do Rosario, 449AP 98Apartamento em condomínio · construído em 201356 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 15/10/2025Rua Areia do Rosario, 449AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201356 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 13/06/2025Rua Areia do Rosario, 449AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 181 mil (69%)57 m²R$ 264.000R$ 4.632/m²
- 19/03/2025Rua Areia do Rosario, 449AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201356 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
- 10/01/2025Rua Areia do Rosario, 449AP 157Apartamento em condomínio · construído em 201357 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 26/08/2024Rua Areia do Rosario, 449AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 123 mil (46%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 02/08/2024Rua Areia do Rosario, 449AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 172 mil (75%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 19/03/2024Rua Areia do Rosario, 449AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 221 mil (70%)57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
- 17/05/2023Rua Areia do Rosario, 449AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (36%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 25/04/2023Rua Areia do Rosario, 449AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (63%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 15/04/2023Rua Areia do Rosario, 449AP 98Apartamento em condomínio · construído em 201356 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 17/01/2023Rua Areia do Rosario, 449AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (58%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 13/12/2022Rua Areia do Rosario, 449AP 181Apartamento em condomínio · construído em 201357 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 30/11/2022Rua Areia do Rosario, 449AP 148Apartamento em condomínio · construído em 201357 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 17/06/2022Rua Areia do Rosario, 449AP 183Apartamento em condomínio · construído em 201357 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 28/06/2022Rua Areia do Rosario, 449AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 127 mil (53%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 30/06/2022Rua Areia do Rosario, 449AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201356 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 07/06/2022Rua Areia do Rosario, 449AP 188Apartamento em condomínio · construído em 201357 m²R$ 124.055R$ 2.176/m²
- 03/03/2022Rua Areia do Rosario, 449AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201356 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 17/02/2022Rua Areia do Rosario, 449AP 153Apartamento em condomínio · construído em 201357 m²R$ 207.000R$ 3.632/m²
- 18/11/2021Rua Areia do Rosario, 449AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201356 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 12/11/2021Rua Areia do Rosario, 449AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 94 mil (40%)57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
19 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 2.064/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 2.682/m² · 65 |
| 2014 | — | R$ 2.831/m² · 70 |
| 2015 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 3.070/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 151 |
| 2019 | R$ 2.201/m² · 3 | R$ 2.863/m² · 139 |
| 2020 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 79 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 8 | R$ 3.243/m² · 157 |
| 2022 | R$ 4.159/m² · 8 | R$ 3.462/m² · 106 |
| 2023 | R$ 4.649/m² · 4 | R$ 3.462/m² · 105 |
| 2024 | R$ 4.821/m² · 3 | R$ 3.520/m² · 121 |
| 2025 | R$ 4.561/m² · 5 | R$ 3.855/m² · 120 |
| 2026 | R$ 5.308/m² · 2 | R$ 3.916/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,2%
- Anos 7046,9%
- Anos 8023,4%
- 2000–20091017%
- 2010 em diante3967%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,2% | R$ 515 mil |
| Anos 70 | 4 | 6,9% | R$ 854 mil |
| Anos 80 | 2 | 3,4% | R$ 410 mil |
| 2000–2009 | 10 | 17% | R$ 8,1 mi |
| 2010 em diante | 39 | 67% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1429%
- Minha Casa Minha Vida36,3%
- Consórcio24,2%
- Sem financiamento informado2960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 29% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,3% | R$ 735 mil |
| Consórcio | 2 | 4,2% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 60% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5382%
- Cessões de direitos11,5%
- Operações societárias1015%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 82% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 25 mil |
| Operações societárias | 10 | 15% | R$ 8,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3757%
- Residencial horizontal1117%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1015%
- Terreno711%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 57% | R$ 8,5 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 15% | R$ 8,1 mi |
| Terreno | 7 | 11% | R$ 487 mil |
Calculadora
R$ 292.500R$ 5.223/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Areia do Rosario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 921/m² | R$ 32 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 296 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 501 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 11.822/m² | R$ 638 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 625 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 5.442/m² | R$ 441 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 608 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 35 | R$ 5.223/m² | R$ 293 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Areia do Rosario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Areia do Rosario?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Areia do Rosario é de R$ 5.223/m², 35% acima da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Areia do Rosario?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Areia do Rosario vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Areia do Rosario?
É o nº 449, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Areia do Rosario?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Areia do Rosario, no Jaçanã, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.