Rua Alvaro Martins Ferreira (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alvaro Martins Ferreira, no Jaçanã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.600/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/03/2026Rua Alvaro Martins Ferreira, 58CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 25/06/2024Rua Alvaro Martins Ferreira, 61CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 332 mil (83%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 11/10/2023Rua Alvaro Martins Ferreira, 92CasaResidência · construído em 1977154 m²R$ 430.000R$ 2.792/m²
- 10/07/2023Rua Alvaro Martins Ferreira, 10CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 25/05/2023Rua Alvaro Martins Ferreira, 25CasaResidência · construído em 1979149 m²R$ 410.000R$ 2.752/m²
- 07/11/2022Rua Alvaro Martins Ferreira, 62CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 11/03/2022Rua Alvaro Martins Ferreira, 56CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 281 mil (77%)83 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- 08/01/2021Rua Alvaro Martins Ferreira, 57CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 175 mil (54%)99 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 27/09/2018Rua Alvaro Martins Ferreira, 46CONJ MONTEPIResidência · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (46%)67 m²R$ 355.000R$ 5.299/m²
- 18/01/2016Rua Alvaro Martins Ferreira, 79CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (63%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 16/09/2011Rua Alvaro Martins Ferreira, 45CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (90%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 24/08/2011Rua Alvaro Martins Ferreira, 12CONJ MONTEPIResidência · construído em 197350% transferido102 m²R$ 45.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 5.299/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.187/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.792/m² · 3 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.241/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.299/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.241/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701292%
- Anos 8017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 122 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro Martins Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 675 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 494 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 662 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 8.708/m² | R$ 583 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.643/m² | R$ 468 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 442 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 449 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 455 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 414 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.685/m² | R$ 689 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 509 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro Martins Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro Martins Ferreira?
A Rua Alvaro Martins Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro Martins Ferreira?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Alvaro Martins Ferreira vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro Martins Ferreira?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro Martins Ferreira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alvaro Martins Ferreira, no Jaçanã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.