Rua Alvaro Duarte (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alvaro Duarte, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.425/m²3 vendas · mediana R$ 257 mil (40 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/03/2025Rua Alvaro Duarte, 30CasaResidência · construído em 196056 m²R$ 440.000R$ 7.857/m²
- 28/09/2022Rua Alvaro Duarte, 38CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- 17/02/2022Rua Alvaro Duarte, 38CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 26/03/2021Rua Alvaro Duarte, 53CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 409 mil (71%)114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
- 16/03/2018Rua Alvaro Duarte, 59CasaResidência · construído em 2015114 m²R$ 510.000R$ 4.474/m²
- 18/01/2017Rua Alvaro Duarte, 53CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 265 mil (51%)114 m²R$ 515.000R$ 4.518/m²
- 02/04/2012Rua Alvaro Duarte, 39CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (90%)170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 4.518/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 5.088/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70220%
- Anos 90110%
- 2010 em diante660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 325 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical330%
- Residencial horizontal770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 30% | R$ 581 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro Duarte
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro Duarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro Duarte?
A Rua Alvaro Duarte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro Duarte?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Alvaro Duarte vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro Duarte?
É o nº 47, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro Duarte?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alvaro Duarte, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.