Rua Alberto D'Aversa (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Alberto D'Aversa, no Jaçanã, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.929/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 144, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.929/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 41
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 314 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.799/m²
Financiadas25%
- 06/07/2026Rua Alberto D'Aversa, 241CasaResidência · construído em 197414,28% transferido180 m²R$ 70.000—
- 01/06/2026Rua Alberto D'Aversa, 35CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 670.000R$ 4.786/m²
- 24/04/2026Rua Alberto D'Aversa, 241CasaResidência · construído em 197414,28% transferido180 m²R$ 65.000—
- 16/10/2025Rua Alberto D'Aversa, 241CasaResidência · construído em 197414,28% transferido180 m²R$ 60.000—
- 29/03/2025Rua Alberto D'Aversa, 241CasaResidência · construído em 197414,28% transferido180 m²R$ 60.000—
- 17/05/2024Rua Alberto D'Aversa, 241CasaResidência · construído em 197414,28% transferido180 m²R$ 55.000—
- 05/12/2023Rua Alberto D'Aversa, 137CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (39%)150 m²R$ 415.000R$ 2.767/m²
- 27/12/2022Rua Alberto D'Aversa, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido107 m²R$ 110.000—
- 27/12/2022Rua Alberto D'Aversa, 268CasaResidência · construído em 199350% transferido110 m²R$ 110.000—
- 30/04/2022Rua Alberto D'Aversa, 214E 216Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido210 m²R$ 560.000—
- 25/06/2021Rua Alberto D'Aversa, 139CasaResidência · construído em 1994179 m²R$ 680.000R$ 3.799/m²
- 09/12/2020Rua Alberto D'Aversa, 166CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 302 mil (64%)79 m²R$ 475.000R$ 6.013/m²
- 31/03/2020Rua Alberto D'Aversa, 162CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (52%)79 m²R$ 478.000R$ 6.051/m²
- 13/03/2020Rua Alberto D'Aversa, 178CasaResidência · construído em 196933 m²R$ 130.000R$ 3.939/m²
- 21/10/2019Rua Alberto D'Aversa, 164CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 376 mil (80%)82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 18/12/2018Rua Alberto D'Aversa, 125CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 27/09/2018Rua Alberto D'Aversa, 120CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 468 mil (82%)140 m²R$ 570.000R$ 4.071/m²
- 12/02/2016Rua Alberto D'Aversa, 196CasaResidência · construído em 197246 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 29/10/2015Rua Alberto D'Aversa, 280CasaResidência · construído em 197263 m²R$ 96.000R$ 1.524/m²
- 03/09/2015Rua Alberto D'Aversa, 286CasaResidência · construído em 197792 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 05/05/2011Rua Alberto D'Aversa, 123CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 45.000R$ 643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
18 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 643/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.849/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.786/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 5.732/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 6.013/m² · 3 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.799/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 643/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.013/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949,8%
- Anos 701024%
- Anos 8012,4%
- Anos 9037,3%
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante2254%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 9,8% | R$ 718 mil |
| Anos 70 | 10 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,4% | R$ 570 mil |
| Anos 90 | 3 | 7,3% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 201 mil |
| 2010 em diante | 22 | 54% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1643%
- Minha Casa Minha Vida25,4%
- Sem financiamento informado1951%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 43% | R$ 6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,4% | R$ 523 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 51% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3995%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 95% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 128 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 201 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1844%
- Residencial horizontal2356%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 44% | R$ 6,1 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 56% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto D'Aversa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 691 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 938 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.825/m² | R$ 128 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 247 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 491 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 925 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 5 | R$ 5.929/m² | R$ 317 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 9.207/m² | R$ 727 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 9.056/m² | R$ 743 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 8.902/m² | R$ 703 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.995/m² | R$ 198 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 207 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 169 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 352 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto D'Aversa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto D'Aversa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alberto D'Aversa é de R$ 5.929/m², 53% acima da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto D'Aversa?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Alberto D'Aversa vale cerca de R$ 314 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto D'Aversa?
É o nº 144, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto D'Aversa?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Alberto D'Aversa, no Jaçanã, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.