Rua Aguas de Xapeco (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aguas de Xapeco, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/09/2022Rua Aguas de Xapeco, 268CasaResidência · construído em 1979116 m²R$ 140.000R$ 1.207/m²
- 04/08/2022Rua Aguas de Xapeco, 299CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 104 mil (80%)60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 30/10/2020Rua Aguas de Xapeco, 40CASAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 216 mil (80%)75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 06/10/2020Rua Aguas de Xapeco, 263CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 116 mil (75%)60 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
- 25/05/2015Rua Aguas de Xapeco, 272CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 190 mil (76%)151 m²R$ 250.000R$ 1.656/m²
- 04/12/2013Rua Aguas de Xapeco, 257CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 117 mil (78%)70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 12/09/2013Rua Aguas de Xapeco, 264CasaResidência · construído em 197768 m²R$ 45.000R$ 662/m²
- 12/11/2012Rua Aguas de Xapeco, 34CasaResidência · construído em 197244 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
- 28/08/2012Rua Aguas de Xapeco, 331CasaResidência · construído em 197633,33% transferido125 m²R$ 27.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.402/m² · 2 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.656/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.092/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 1.687/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.687/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 8019,1%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 957 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 832 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 845 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 985 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 582 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aguas de Xapeco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 374 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 400 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 292 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 229 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 87 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.516/m² | R$ 176 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 433 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 163 mil |
| Nº 330 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.137/m² | R$ 845 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aguas de Xapeco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aguas de Xapeco?
A Rua Aguas de Xapeco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aguas de Xapeco?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Aguas de Xapeco vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aguas de Xapeco?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aguas de Xapeco?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aguas de Xapeco, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.