Rua Adalgisa, 261 (Jaçanã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.538/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.538/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 340 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.538/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.330/m² – R$ 4.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.033/m²
Financiadas—
- 27/09/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 248 mil (80%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 20/09/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 146 mil (55%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 21/06/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 227 mil (69%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 19/06/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (68%)75 m²R$ 295.000R$ 3.933/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
17 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.033/m² · 4 | R$ 4.033/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Minha Casa Minha Vida733%
- Sem financiamento informado419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 19% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical418%
- Residencial horizontal1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 340.385R$ 4.538/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Adalgisa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 726 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 388 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 389 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 293 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 570 mil |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 478 mil |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 689 mil |