Rua Adalgisa (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Adalgisa, no Jaçanã, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.538/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 261, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.538/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 340 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.973/m²
Financiadas71%
- 28/01/2025Rua Adalgisa, 72CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (70%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 19/07/2024Rua Adalgisa, 261ap 12Residência · construído em 19780,04% transferidoSFH · R$ 232 mil (79%)200 m²R$ 295.000—
- 25/07/2024Rua Adalgisa, 261ap 46Residência · construído em 19780,02% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)200 m²R$ 270.000—
- 03/07/2024Rua Adalgisa, 261apto. 21Residência · construído em 197811,7% transferido200 m²R$ 268.000—
- 07/05/2024Rua Adalgisa, 261CasaResidência · construído em 19780,04% transferidoSFH · R$ 185 mil (69%)200 m²R$ 269.000—
- 21/05/2024Rua Adalgisa, 261APTO. 45Residência · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 199 mil (74%)200 m²R$ 268.000—
- 22/05/2024Rua Adalgisa, 261AP 26Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)200 m²R$ 241.000—
- 03/04/2024Rua Adalgisa, 261APTO. 25Residência · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 239 mil (75%)200 m²R$ 321.000—
- 30/04/2024Rua Adalgisa, 261APTO 17Residência · construído em 19780,02% transferido200 m²R$ 100.000—
- 30/04/2024Rua Adalgisa, 261apto 47Residência · construído em 19780,02% transferido200 m²R$ 100.000—
- 28/03/2024Rua Adalgisa, 261AP 43Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)200 m²R$ 280.000—
- 13/03/2024Rua Adalgisa, 261AP 44Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (69%)200 m²R$ 270.000—
- 11/03/2024Rua Adalgisa, 261ap 42Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (73%)200 m²R$ 264.000—
- 08/03/2024Rua Adalgisa, 261AP 15Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (76%)200 m²R$ 260.000—
- 02/02/2024Rua Adalgisa, 200CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (76%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 25/10/2023Rua Adalgisa, 261AP 41Residência · construído em 19780,04% transferidoSFH · R$ 200 mil (71%)200 m²R$ 280.000—
- 04/10/2023Rua Adalgisa, 261apto 36Residência · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)200 m²R$ 260.000—
- 21/09/2023Rua Adalgisa, 261ap22Residência · construído em 19784,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (75%)200 m²R$ 280.000—
- 17/11/2020Rua Adalgisa, 261CasaResidência · construído em 1978200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 27/10/2017Rua Adalgisa, 83CasaResidência · construído em 1981111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 03/08/2016Rua Adalgisa, 80CasaResidência · construído em 1980107 m²R$ 170.000R$ 1.589/m²
- 28/10/2013Rua Adalgisa, 77CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (75%)95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 03/07/2012Rua Adalgisa, 65CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 151 mil (46%)149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
19 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 1.589/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701858%
- Anos 80619%
- Anos 9013,2%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 58% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 410 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Minha Casa Minha Vida725%
- Sem financiamento informado932%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 32% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical413%
- Residencial horizontal2477%
- Comercial horizontal13,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 77% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Adalgisa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 726 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 388 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 389 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 293 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 570 mil |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 478 mil |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 689 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 4.538/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adalgisa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adalgisa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Adalgisa é de R$ 4.538/m², 17% acima da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Adalgisa?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Adalgisa vale cerca de R$ 340 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adalgisa?
É o nº 261, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adalgisa?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Adalgisa, no Jaçanã, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.