Avenida Sanatorio (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Sanatorio, no Jaçanã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1490, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.173/m²3 vendas · mediana R$ 449 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 389 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.108/m² – R$ 6.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.031/m²
Financiadas21%
- 28/11/2025Avenida Sanatorio, 1508PQ EDU CHAVESResidência · construído em 1971SFI · R$ 226 mil (54%)63 m²R$ 420.000R$ 6.667/m²
- 04/07/2022Avenida Sanatorio, 1514CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 238 mil (82%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 20/10/2021Avenida Sanatorio, 1550CasaResidência · construído em 1983129 m²R$ 390.000R$ 3.023/m²
- 28/09/2021Avenida Sanatorio, 1583CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980200 m²R$ 47.820R$ 239/m²
- 01/10/2020Avenida Sanatorio, 1646CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 391 mil (78%)183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
- 22/09/2020Avenida Sanatorio, 1490CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 22/09/2020Avenida Sanatorio, 1490CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 658R$ 16/m²
- 28/06/2018Avenida Sanatorio, 1490CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 30/08/2017Avenida Sanatorio, 1734LT 6Residência · construído em 1989109 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/05/2017Avenida Sanatorio, 1424CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 05/05/2017Avenida Sanatorio, 1647CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 32.000R$ 330/m²
- 02/10/2015Avenida Sanatorio, 1486LT 31Residência · construído em 1984173 m²R$ 230.000R$ 1.329/m²
- 17/09/2015Avenida Sanatorio, 1547CasaResidência · construído em 19718,33% transferido90 m²R$ 10.000—
- 05/02/2015Avenida Sanatorio, 1490CasaResidência · construído em 197050% transferido40 m²R$ 120.000—
- 20/05/2014Avenida Sanatorio, 1529CS 3Residência · construído em 198367 m²R$ 30.000R$ 448/m²
- 26/10/2013Avenida Sanatorio, 1547CasaResidência · construído em 197191,67% transferido90 m²R$ 45.000—
- 09/08/2012Avenida Sanatorio, 1508PQ EDU CHAVEResidência · construído em 197163 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 448/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.329/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 498/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.241/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 448/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 498/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701045%
- Anos 80836%
- Anos 9014,5%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 290 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 790 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 240 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Barracão, oficina, armazém e indústria314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 14% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 388.900R$ 6.173/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Sanatorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1424 | Casa | 1 | R$ 1.143/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 2.342/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1490 | Casa | 2 | R$ 9.342/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1508 | Casa | 2 | R$ 8.278/m² | R$ 522 mil |
| Nº 1514 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1529 | Casa | 1 | R$ 788/m² | R$ 53 mil |
| Nº 1550 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 522 mil |
| Nº 1646 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1647 | Casa | 1 | R$ 566/m² | R$ 55 mil |
| Nº 1947 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.035/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Sanatorio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Sanatorio?
A Avenida Sanatorio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Sanatorio?
Um apartamento típico de 78 m² na Avenida Sanatorio vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Sanatorio?
É o nº 1490, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Sanatorio?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Sanatorio, no Jaçanã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.