Avenida Roland Garros, 1900 (Jaçanã)
Foram registradas 136 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.854/m²
- Vendas registradas
- 136
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.854/m²Neste prédio: 136 vendas · mediana R$ 258 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.854/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.731/m² – R$ 4.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 136
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.806/m²
Financiadas46%
- 07/08/2026AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 29/04/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 24/02/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 207 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 258.235R$ 3.854/m²
- 23/12/2025AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 18/12/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 234.000R$ 3.493/m²
- 26/08/2025AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 29/07/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 256 mil (75%)c/ vaga67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 06/06/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (56%)c/ vaga67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- 19/03/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 28/01/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 23/12/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 19/12/2024AP. 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 05/11/2024AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 10/10/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 272 mil (83%)c/ vaga67 m²R$ 328.000R$ 4.896/m²
- 16/10/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 130 mil (43%)c/ vaga67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 22/06/2024AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 29/05/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 29/04/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 227 mil (67%)c/ vaga66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 01/03/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 22/12/2023AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 14/11/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 125.004R$ 1.866/m²
- 16/08/2023AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 20/07/2023AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 13/05/2023AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 16/05/2023AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.278 m²
118 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
136
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
42 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.463/m² · 12 | R$ 2.463/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.537/m² · 13 | R$ 2.537/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.597/m² · 16 | R$ 3.612/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.881/m² · 10 | R$ 3.881/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.030/m² · 9 | R$ 4.030/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.433/m² · 3 | R$ 2.433/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.209/m² · 4 | R$ 4.209/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.858/m² · 10 | R$ 2.858/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.993/m² · 6 | R$ 3.993/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 15 | R$ 4.167/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.394/m² · 7 | R$ 4.394/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.328/m² · 9 | R$ 4.328/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.478/m² · 9 | R$ 4.478/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.701/m² · 7 | R$ 4.701/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.854/m² · 3 | R$ 3.854/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.854/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.433/m² – R$ 2.569/m² | 0 |
| R$ 2.569/m² – R$ 2.705/m² | 0 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.841/m² | 0 |
| R$ 2.841/m² – R$ 2.977/m² | 0 |
| R$ 2.977/m² – R$ 3.113/m² | 0 |
| R$ 3.113/m² – R$ 3.248/m² | 0 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.384/m² | 1 |
| R$ 3.384/m² – R$ 3.520/m² | 1 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.656/m² | 0 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.792/m² | 1 |
| R$ 3.792/m² – R$ 3.928/m² | 1 |
| R$ 3.928/m² – R$ 4.064/m² | 1 |
| R$ 4.064/m² – R$ 4.200/m² | 0 |
| R$ 4.200/m² – R$ 4.336/m² | 0 |
| R$ 4.336/m² – R$ 4.472/m² | 1 |
| R$ 4.472/m² – R$ 4.608/m² | 4 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.744/m² | 2 |
| R$ 4.744/m² – R$ 4.880/m² | 3 |
| R$ 4.880/m² – R$ 5.016/m² | 2 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.152/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4145%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado4954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 45% | R$ 11,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 258 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 54% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14395%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos32%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 95% | R$ 32,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 373 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2% | R$ 362 mil |
Calculadora
R$ 258.235R$ 3.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Roland Garros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2003 | Apartamento | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 227 mil |
| Nº 2035 | Loja | 1 | R$ 3.053/m² | R$ 717 mil |
| Nº 2060 | Casa | 1 | R$ 2.194/m² | R$ 474 mil |
| Nº 2065 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 264 mil |
| Nº 2166 | Casa | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 407 mil |
| Nº 2187 | Loja | 1 | R$ 31.470/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 2206 | Casa | 2 | R$ 3.353/m² | R$ 389 mil |
| Nº 2267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 889 mil |
| Nº 2282 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 403 mil |
| Nº 2303 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.684/m² | R$ 1,4 mi |