Avenida Roland Garros (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 404 compras e vendas na Avenida Roland Garros, no Jaçanã, desde 2011 (256 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.854/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1900, com 136 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.854/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 404
- 256 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 258 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.817/m²15 vendas · mediana R$ 800 mil (284 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 800 mil
~284 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.920/m² – R$ 4.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 237
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 358 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 04/08/2026Avenida Roland Garros, 2187APTO112-TORRE1Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)490 m²R$ 358.221—
- 12/08/2026Avenida Roland Garros, 2187BL. T2, AP506Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 218 mil (76%)490 m²R$ 288.000—
- 24/08/2026Avenida Roland Garros, 2187AP: 307 BL: 02Loja · construído em 19910,03% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)490 m²R$ 275.000—
- 24/08/2026Avenida Roland Garros, 2187APTO 606-TORRE 2Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)490 m²R$ 275.000—
- 30/07/2026Avenida Roland Garros, 2187APTO 510 - TORRE 2Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)490 m²R$ 278.724—
- 03/07/2026Avenida Roland Garros, 2187APTO 208-TORRE 2Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 212 mil (77%)490 m²R$ 275.000—
- 08/07/2026Avenida Roland Garros, 2187APTO 406-TORRE 2Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 213 mil (78%)490 m²R$ 275.000—
- 03/07/2026Avenida Roland Garros, 2187APTO 408-TORRE 2Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 186 mil (69%)490 m²R$ 270.883—
- 17/07/2026Avenida Roland Garros, 2187AP 404 - TORRE 02Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 196 mil (74%)490 m²R$ 265.531—
- 06/07/2026Avenida Roland Garros, 2187BL. T2, APTO 108Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)490 m²R$ 265.000—
- 06/07/2026Avenida Roland Garros, 2187BL. T2, APTO 308Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 198 mil (78%)490 m²R$ 255.138—
- 11/06/2026Avenida Roland Garros, 2187APTO 805 TORRE 2Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 235 mil (75%)490 m²R$ 313.900—
- 23/06/2026Avenida Roland Garros, 2187APTO 410-TORRE 2Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)490 m²R$ 290.583—
- 02/06/2026Avenida Roland Garros, 2187BL. T2, AP110Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)490 m²R$ 268.500—
- 18/06/2026Avenida Roland Garros, 2187BL. T2, AP204Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 185 mil (72%)490 m²R$ 256.141—
- 29/05/2026Avenida Roland Garros, 2187AP: 707 BL: 01Loja · construído em 19910,03% transferidoSFH · R$ 235 mil (80%)490 m²R$ 294.300—
- 19/05/2026Avenida Roland Garros, 2187AP 210 - TORRE 02Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 216 mil (78%)490 m²R$ 276.913—
- 11/05/2026Avenida Roland Garros, 2187AP: 310 BL: 02Loja · construído em 19910,03% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)490 m²R$ 275.000—
- 15/05/2026Avenida Roland Garros, 2187AP 304-TORRE 2Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)490 m²R$ 275.000—
- 14/05/2026Avenida Roland Garros, 2187AP: 306 BL: 02Loja · construído em 19910,03% transferidoSFH · R$ 214 mil (80%)490 m²R$ 267.000—
- 06/04/2026Avenida Roland Garros, 2187BL.T2 APTO 1204Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 234 mil (79%)490 m²R$ 296.300—
- 30/04/2026Avenida Roland Garros, 2187BLT2 AP1209Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 234 mil (79%)490 m²R$ 296.000—
- 17/04/2026Avenida Roland Garros, 2187BL. T2, AP807Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 229 mil (80%)490 m²R$ 286.434—
- 02/04/2026Avenida Roland Garros, 2187APTO 510-TORRE 1Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)490 m²R$ 277.690—
- 24/04/2026Avenida Roland Garros, 2187AP 901 - TORRE 2Loja · construído em 19910,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)490 m²R$ 275.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
273 de 391 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.029/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 659/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 1.230/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.500/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 1.431/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.116/m² · 1 | R$ 847/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 1.672/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.915/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.495/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 1.926/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 1.882/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2023 | R$ 22.449/m² · 1 | R$ 4.151/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.279/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.548/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.454/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 22.449/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,7%
- Anos 7071,7%
- Anos 8092,2%
- Anos 9023257%
- 2000–200915238%
- 2010 em diante10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,7% | R$ 495 mil |
| Anos 70 | 7 | 1,7% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 2,2% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 232 | 57% | R$ 75,2 mi |
| 2000–2009 | 152 | 38% | R$ 34,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,2% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12839%
- Minha Casa Minha Vida14544%
- Sem financiamento informado5818%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 128 | 39% | R$ 35,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 145 | 44% | R$ 39,9 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 18% | R$ 25,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39197%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas30,7%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos61,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 391 | 97% | R$ 112,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 196 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,7% | R$ 979 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 249 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,5% | R$ 856 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15037%
- Residencial horizontal102,5%
- Comercial vertical10,2%
- Comercial horizontal24260%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 150 | 37% | R$ 33,6 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 2,5% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 250 mil |
| Comercial horizontal | 242 | 60% | R$ 78,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 800.000R$ 2.817/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Roland Garros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1900 | Apartamento | 136 | R$ 3.854/m² | R$ 258 mil |
| Nº 2003 | Apartamento | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 227 mil |
| Nº 2035 | Loja | 1 | R$ 3.053/m² | R$ 717 mil |
| Nº 2060 | Casa | 1 | R$ 2.194/m² | R$ 474 mil |
| Nº 2065 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 264 mil |
| Nº 2166 | Casa | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 407 mil |
| Nº 2187 | Loja | 1 | R$ 31.470/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 2206 | Casa | 2 | R$ 3.353/m² | R$ 389 mil |
| Nº 2267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 889 mil |
| Nº 2282 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 403 mil |
| Nº 2303 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.684/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2396 | Loja | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 845 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Roland Garros
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Roland Garros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Roland Garros é de R$ 3.854/m², 1% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Roland Garros?
Um apartamento típico de 67 m² na Avenida Roland Garros vale cerca de R$ 258 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Roland Garros?
É o nº 1900, com 136 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Roland Garros?
A Prefeitura registrou 404 compras e vendas na Avenida Roland Garros, no Jaçanã, desde 2011, das quais 256 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.