Avenida Mendes da Rocha (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Avenida Mendes da Rocha, no Jaçanã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2103, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.302/m²9 vendas · mediana R$ 845 mil (390 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2014Avenida Mendes da Rocha, 17451745Indústria · construído em 20010,1% transferido7.573 m²R$ 3.600.000—
- 23/04/2014Avenida Mendes da Rocha, 17451799Indústria · construído em 20010,1% transferido7.573 m²R$ 2.000.000—
- 23/04/2014Avenida Mendes da Rocha, 1745ENTRE 1783 EIndústria · construído em 20010,1% transferido7.573 m²R$ 2.000.000—
- 06/04/2014Avenida Mendes da Rocha, 1809Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19842.609 m²R$ 1.589.234R$ 609/m²
- 23/04/2014Avenida Mendes da Rocha, 17451783Indústria · construído em 20010,1% transferido7.573 m²R$ 505.357—
- 23/04/2014Avenida Mendes da Rocha, 17451751Indústria · construído em 20010,1% transferido7.573 m²R$ 505.357—
- 23/04/2014Avenida Mendes da Rocha, 17451771Indústria · construído em 20010,1% transferido7.573 m²R$ 505.357—
- 23/04/2014Avenida Mendes da Rocha, 17451765Indústria · construído em 20010,1% transferido7.573 m²R$ 505.357—
- 23/04/2014Avenida Mendes da Rocha, 17451777Indústria · construído em 20010,1% transferido7.573 m²R$ 505.357—
- 23/04/2014Avenida Mendes da Rocha, 17451757Indústria · construído em 20010,1% transferido7.573 m²R$ 505.357—
- 31/08/2012Avenida Mendes da Rocha, 199Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19872.313 m²R$ 3.651.000R$ 1.578/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 542/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.578/m² · 1 | R$ 742/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 15 |
| 2014 | R$ 609/m² · 1 | R$ 1.220/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.116/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 273/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 853/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 901/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.397/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.900/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.802/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.983/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.024/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.538/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.985/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.409/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 80629%
- Anos 90524%
- 2000–2009943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 6,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 9 | 43% | R$ 10,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 442 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 199 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 482 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal932%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1139%
- Terreno725%
- Outras13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 32% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 39% | R$ 15,9 mi |
| Terreno | 7 | 25% | R$ 639 mil |
| Outras | 1 | 3,6% | R$ 457 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Mendes da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 1737 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1766 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1770 | Casa | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1809 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2103 | Casa | 2 | R$ 4.895/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2131 | Casa | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 259 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mendes da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mendes da Rocha?
A Avenida Mendes da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mendes da Rocha?
Um apartamento típico de 78 m² na Avenida Mendes da Rocha vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mendes da Rocha?
É o nº 2103, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mendes da Rocha?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Avenida Mendes da Rocha, no Jaçanã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.