Avenida Guapira (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Guapira, no Jaçanã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2397, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.817/m²15 vendas · mediana R$ 800 mil (284 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/04/2026Avenida Guapira, 2378LojaLoja · construído em 1973115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
- 29/08/2025Avenida Guapira, 2300LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970946 m²R$ 1.500.000R$ 1.586/m²
- 03/07/2025Avenida Guapira, 21672173 2173 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197316,66% transferido176 m²R$ 115.442—
- 06/09/2023Avenida Guapira, 21672173 2173 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197383,33% transferido176 m²R$ 573.426—
- 23/10/2020Avenida Guapira, 2371LojaLoja · construído em 1980256 m²R$ 1.427.504R$ 5.576/m²
- 07/08/2019Avenida Guapira, 20642074Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2019204 m²R$ 800.000R$ 3.922/m²
- 25/11/2011Avenida Guapira, 22192229 E 2245Loja · construído em 198749,6% transferido798 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.029/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 659/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.230/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.500/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 1.431/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 847/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 1.672/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.915/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 2.495/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.576/m² · 1 | R$ 1.926/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 1.882/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.151/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.279/m² · 14 |
| 2025 | R$ 1.586/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 8 |
| 2026 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 2.454/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70737%
- Anos 80316%
- Anos 90211%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 7 | 37% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 882 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 31 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1158%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias316%
- Dação, permuta e outros onerosos421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 58% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
| Operações societárias | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 21% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal211%
- Comercial vertical15,3%
- Comercial horizontal1368%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 462 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 11% | R$ 455 mil |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
| Comercial horizontal | 13 | 68% | R$ 8,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Guapira
Perguntas frequentes sobre a Avenida Guapira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Guapira?
A Avenida Guapira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Guapira?
Um apartamento típico de 78 m² na Avenida Guapira vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Guapira?
É o nº 2397, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Guapira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Guapira, no Jaçanã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.