Avenida Antônio Cesar Neto, 239 (Jaçanã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.042/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.042/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 469 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.753/m²Unidade típica
R$ 471 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.364/m² – R$ 6.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.065/m²
Financiadas—
- 22/03/2025CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 479 mil (87%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 21/09/2022CasaResidência · construído em 197793 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 08/11/2018CasaResidência · construído em 197793 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 479 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.807/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.053/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.028/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.682/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.914/m² · 1 | R$ 5.765/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.914/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 470.547R$ 4.753/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Antônio Cesar Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.383/m² | R$ 543 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 450 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 516 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 13.186/m² | R$ 883 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 729 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 464 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 295 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 471 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 544 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 693 mil |