Avenida Antônio Cesar Neto (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Antônio Cesar Neto, no Jaçanã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 239, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.753/m²5 vendas · mediana R$ 471 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 471 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.364/m² – R$ 6.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas13%
- 26/06/2026Avenida Antônio Cesar Neto, 271CasaResidência · construído em 1977138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 22/03/2025Avenida Antônio Cesar Neto, 239CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 479 mil (87%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 07/02/2025Avenida Antônio Cesar Neto, 159QD.MResidência · construído em 1973SFH · R$ 125 mil (25%)85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
- 16/01/2025Avenida Antônio Cesar Neto, 298CasaResidência · construído em 197199 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 28/10/2024Avenida Antônio Cesar Neto, 283CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 21/09/2022Avenida Antônio Cesar Neto, 239CasaResidência · construído em 197793 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 05/11/2021Avenida Antônio Cesar Neto, 322CasaResidência · construído em 197185 m²R$ 375.000R$ 4.412/m²
- 10/12/2020Avenida Antônio Cesar Neto, 334CasaResidência · construído em 1975107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
- 27/12/2019Avenida Antônio Cesar Neto, 374CasaResidência · construído em 197595 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 16/04/2019Avenida Antônio Cesar Neto, 302CasaResidência · construído em 197450% transferido102 m²R$ 70.000—
- 29/01/2019Avenida Antônio Cesar Neto, 95CasaResidência · construído em 197397 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 08/11/2018Avenida Antônio Cesar Neto, 239CasaResidência · construído em 197793 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
- 09/02/2018Avenida Antônio Cesar Neto, 374CasaResidência · construído em 197595 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 26/06/2015Avenida Antônio Cesar Neto, 227CasaResidência · construído em 197367 m²R$ 510.000R$ 7.612/m²
- 27/02/2015Avenida Antônio Cesar Neto, 314CasaResidência · construído em 197189 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 23/07/2014Avenida Antônio Cesar Neto, 215CasaResidência · construído em 1993166 m²R$ 300.000R$ 1.807/m²
- 28/05/2013Avenida Antônio Cesar Neto, 302CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (78%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 07/05/2013Avenida Antônio Cesar Neto, 356CasaResidência · construído em 197187 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 20/12/2012Avenida Antônio Cesar Neto, 334CasaResidência · construído em 1975107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 21/05/2012Avenida Antônio Cesar Neto, 258CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 160 mil (53%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 05/10/2011Avenida Antônio Cesar Neto, 203CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 52 mil (31%)108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.420/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 6.053/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.374/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.028/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 5.765/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702091%
- Anos 8014,5%
- Anos 9014,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 91% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 260 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 470.547R$ 4.753/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio Cesar Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 371 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.383/m² | R$ 543 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 450 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 516 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 13.186/m² | R$ 883 mil |
| Nº 239 | Casa | 3 | R$ 5.042/m² | R$ 469 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 729 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 464 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 295 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 471 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 544 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 693 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 502 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.303/m² | R$ 353 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 444 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 2.758/m² | R$ 262 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio Cesar Neto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio Cesar Neto?
A Avenida Antônio Cesar Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Cesar Neto?
Um apartamento típico de 78 m² na Avenida Antônio Cesar Neto vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio Cesar Neto?
É o nº 239, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio Cesar Neto?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Antônio Cesar Neto, no Jaçanã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.