Rua Virgilio de Lemos (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Virgilio de Lemos, no Jabaquara, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.786/m²4 vendas · mediana R$ 373 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 446 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.211/m² – R$ 3.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 549 mil
Maior valorR$ 549 mil
Mediana da listaR$ 2.575/m²
Financiadas44%
- 06/05/2026Rua Virgilio de Lemos, 141CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 435 mil (79%)188 m²R$ 549.000R$ 2.920/m²
- 28/11/2025Rua Virgilio de Lemos, 384E 432Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985444 m²R$ 395.000R$ 890/m²
- 21/10/2025Rua Virgilio de Lemos, 26CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 280 mil (80%)132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 27/10/2025Rua Virgilio de Lemos, 381CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 01/08/2023Rua Virgilio de Lemos, 199CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 288.000R$ 3.600/m²
- 28/07/2022Rua Virgilio de Lemos, 226CasaResidência · construído em 198066,67% transferido120 m²R$ 152.000—
- 27/12/2021Rua Virgilio de Lemos, 215219Residência · construído em 1967SFH · R$ 332 mil (83%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 11/03/2021Rua Virgilio de Lemos, 229CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (40%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 22/02/2021Rua Virgilio de Lemos, 8177Residência · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (57%)158 m²R$ 530.000R$ 3.354/m²
- 22/12/2020Rua Virgilio de Lemos, 301CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 286 mil (67%)167 m²R$ 430.000R$ 2.575/m²
- 28/10/2019Rua Virgilio de Lemos, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983188 m²R$ 430.000R$ 2.287/m²
- 07/03/2018Rua Virgilio de Lemos, 141CasaResidência · construído em 1978188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 30/03/2016Rua Virgilio de Lemos, 161LOTE 23 QD 2Residência · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (70%)217 m²R$ 500.000R$ 2.304/m²
- 01/09/2015Rua Virgilio de Lemos, 220CasaResidência · construído em 1979116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 20/03/2015Rua Virgilio de Lemos, 113CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 26/01/2015Rua Virgilio de Lemos, 34CasaResidência · construído em 197750% transferido147 m²R$ 38.000—
- 20/06/2014Rua Virgilio de Lemos, 220CasaResidência · construído em 197950% transferido116 m²R$ 81.000—
- 20/07/2012Rua Virgilio de Lemos, 141CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 128 mil (37%)188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
- 20/07/2012Rua Virgilio de Lemos, 141CasaResidência · construído em 1978188 m²R$ 642R$ 3/m²
- 06/06/2012Rua Virgilio de Lemos, 194CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967220 m²R$ 180.000R$ 818/m²
- 29/02/2012Rua Virgilio de Lemos, 279CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981236 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/06/2011Rua Virgilio de Lemos, 141CASAResidência · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (63%)188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.340/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.126/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.287/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.575/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.354/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.652/m² · 3 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969310%
- Anos 701655%
- Anos 80517%
- Anos 90414%
- 2010 em diante13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 10% | R$ 880 mil |
| Anos 70 | 16 | 55% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- SFI, carteira hipotecária e outros211%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 11% | R$ 899 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2480%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 80% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2583%
- Comercial horizontal26,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,7%
- Terreno13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 83% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,7% | R$ 149 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 445.738R$ 2.786/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Virgilio de Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 374 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 721 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 433 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 679 mil |
| Nº 141 | Casa | 4 | R$ 4.303/m² | R$ 809 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.969/m² | R$ 861 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.990/m² | R$ 438 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 341 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 535 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 528 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 408 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 637 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 363 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 950/m² | R$ 422 mil |
| Nº 457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Virgilio de Lemos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virgilio de Lemos?
A Rua Virgilio de Lemos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Virgilio de Lemos?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Virgilio de Lemos vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virgilio de Lemos?
É o nº 141, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virgilio de Lemos?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Virgilio de Lemos, no Jabaquara, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.