Rua Tte Mauro de Miranda (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Tte Mauro de Miranda, no Jabaquara, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.262/m²3 vendas · mediana R$ 329 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 329 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.116/m² – R$ 3.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.589/m²
Financiadas35%
- 22/07/2026Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 339 mil (79%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 20/02/2026Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 30/12/2025Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 101 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 329.477R$ 3.262/m²
- 15/08/2025Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 81 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 329 mil (70%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 29/05/2025Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (36%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 07/04/2025Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 422.000R$ 4.178/m²
- 24/03/2025Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 305.000R$ 3.020/m²
- 24/01/2025Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 52 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 333 mil (69%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 09/12/2024Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 07/11/2024Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 08/07/2024Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 26/04/2024Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (27%)101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
- 05/09/2023Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 15/06/2023Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 30/06/2023Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido101 m²R$ 105.000—
- 09/05/2022Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (50%)101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
- 28/10/2021Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 29/10/2021Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO. 112Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 31/08/2021Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 122 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 05/03/2021Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 09/10/2020Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 01/10/2019Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (43%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 09/08/2019Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 312 mil (73%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 24/02/2017Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido101 m²R$ 140.000—
- 11/03/2016Rua Tte Mauro de Miranda, 82APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 343.000R$ 3.396/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 5 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 3.267/m² · 6 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 4.059/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.861/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 4.158/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.812/m² · 4 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.317/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.356/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.985/m² · 4 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.416/m² · 6 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012%
- Anos 804694%
- Anos 9024,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2% | R$ 874 mil |
| Anos 80 | 46 | 94% | R$ 14,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,1% | R$ 30,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Sem financiamento informado1968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 36,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4490%
- Execuções, leilões e retomadas36,1%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 90% | R$ 44,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,1% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 105 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4592%
- Residencial horizontal12%
- Comercial vertical24,1%
- Comercial horizontal12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 92% | R$ 14,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2% | R$ 874 mil |
| Comercial vertical | 2 | 4,1% | R$ 30,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 329.477R$ 3.262/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Mauro de Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Mauro de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Mauro de Miranda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tte Mauro de Miranda é de R$ 3.262/m², 21% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Mauro de Miranda?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Tte Mauro de Miranda vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Mauro de Miranda?
É o nº 82, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Mauro de Miranda?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Tte Mauro de Miranda, no Jabaquara, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.