Rua Timbore (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Timbore, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.106/m²3 vendas · mediana R$ 784 mil (52 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2024Rua Timbore, 159CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (41%)52 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
- 01/06/2022Rua Timbore, 136CasaResidência · construído em 1979145 m²R$ 610.000R$ 4.207/m²
- 03/12/2021Rua Timbore, 209CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 655.000R$ 13.100/m²
- 03/08/2021Rua Timbore, 202CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 536 mil (85%)131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 28/05/2021Rua Timbore, 136CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 408 mil (80%)145 m²R$ 510.000R$ 3.517/m²
- 13/04/2020Rua Timbore, 84CASA 2 E VGSResidência · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (45%)149 m²R$ 440.000R$ 2.953/m²
- 27/06/2019Rua Timbore, 217CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (39%)74 m²R$ 513.000R$ 6.932/m²
- 16/05/2018Rua Timbore, 236CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 21/06/2016Rua Timbore, 43CasaResidência · construído em 2008120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 19/09/2013Rua Timbore, 231CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014550 m²R$ 260.000R$ 473/m²
- 03/01/2012Rua Timbore, 79CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 10.000R$ 200/m²
- 03/01/2012Rua Timbore, 63LT 19 QD 13Residência · construído em 197050 m²R$ 10.000R$ 200/m²
- 19/01/2011Rua Timbore, 43CasaResidência · construído em 2008120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 473/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 6.932/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.953/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 4.809/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 4.207/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 7.115/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 473/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.932/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.115/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70847%
- Anos 80212%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 462 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 440 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 765 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 755 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Timbore
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 7.189/m² | R$ 863 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 670 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 5.095/m² | R$ 739 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.106/m² | R$ 422 mil |
| Nº 176 | Outros | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 605 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 843 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 17.522/m² | R$ 876 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 11.194/m² | R$ 828 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 919/m² | R$ 505 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 508 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Timbore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Timbore?
A Rua Timbore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Timbore?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Timbore vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Timbore?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Timbore?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Timbore, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.