Rua Soares Passos (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Soares Passos, no Jabaquara, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2022Rua Soares Passos, 164CasaResidência · construído em 1987116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 03/09/2021Rua Soares Passos, 60CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 142.756R$ 952/m²
- 11/12/2020Rua Soares Passos, 28CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 02/05/2019Rua Soares Passos, 28CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 118.000R$ 1.686/m²
- 05/02/2016Rua Soares Passos, 410LT 51 QD 3Residência · construído em 199890 m²R$ 209.000R$ 2.322/m²
- 05/02/2016Rua Soares Passos, 410LT 51 QD 3Residência · construído em 199890 m²R$ 2.430R$ 27/m²
- 10/04/2015Rua Soares Passos, 454CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 303 mil (87%)135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 14/08/2014Rua Soares Passos, 495CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (80%)54 m²R$ 275.000R$ 5.093/m²
- 17/01/2014Rua Soares Passos, 251LT 22 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 19/11/2012Rua Soares Passos, 164CasaResidência · construído em 1987116 m²R$ 120.000R$ 1.034/m²
- 27/07/2012Rua Soares Passos, 10PT LT 23 QDResidência · construído em 1988SFH · R$ 243 mil (90%)125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 06/04/2011Rua Soares Passos, 10PT LT 23 QDResidência · construído em 1988125 m²R$ 62.000R$ 496/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 496/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.597/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.322/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 1.686/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 952/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 496/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80646%
- Anos 90431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 523 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 592 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 81 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Soares Passos
Perguntas frequentes sobre a Rua Soares Passos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Soares Passos?
A Rua Soares Passos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Soares Passos?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Soares Passos vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Soares Passos?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Soares Passos?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Soares Passos, no Jabaquara, desde 2011, em 8 endereços diferentes.