Rua Sebastião Sisson (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Sebastião Sisson, no Jabaquara, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.963/m²7 vendas · mediana R$ 456 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 456 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.543/m² – R$ 4.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas67%
- 13/05/2026Rua Sebastião Sisson, 214PT LT 10 QD 3Residência · construído em 1994SFH · R$ 376 mil (80%)103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 27/08/2025Rua Sebastião Sisson, 128CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 262 mil (75%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 27/08/2025Rua Sebastião Sisson, 128CasaResidência · construído em 198492 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 30/01/2025Rua Sebastião Sisson, 408442Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (70%)146 m²R$ 430.000R$ 2.945/m²
- 18/10/2024Rua Sebastião Sisson, 180CasaResidência · construído em 198173 m²R$ 319.600R$ 4.378/m²
- 08/05/2024Rua Sebastião Sisson, 100CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 217 mil (70%)129 m²R$ 310.000R$ 2.403/m²
- 01/04/2024Rua Sebastião Sisson, 168CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (70%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 17/11/2023Rua Sebastião Sisson, 156CasaResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 391 mil (100%)121 m²R$ 390.986R$ 3.231/m²
- 24/04/2023Rua Sebastião Sisson, 590CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 336 mil (80%)166 m²R$ 420.000R$ 2.530/m²
- 07/02/2023Rua Sebastião Sisson, 501CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 370 mil (85%)140 m²R$ 435.000R$ 3.107/m²
- 22/09/2022Rua Sebastião Sisson, 584casa 3Residência · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (79%)176 m²R$ 480.000R$ 2.727/m²
- 12/04/2021Rua Sebastião Sisson, 237CasaResidência · construído em 195166,66% transferidoSFH · R$ 220 mil (67%)130 m²R$ 330.000—
- 26/08/2019Rua Sebastião Sisson, 124CasaResidência · construído em 198485 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 25/01/2018Rua Sebastião Sisson, 132CasaResidência · construído em 1986128 m²R$ 210.000R$ 1.641/m²
- 21/08/2015Rua Sebastião Sisson, 176CasaResidência · construído em 198193 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 07/08/2014Rua Sebastião Sisson, 308CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 132 mil (47%)161 m²R$ 280.000R$ 1.739/m²
- 18/06/2014Rua Sebastião Sisson, 23CasaResidência · construído em 197520% transferido98 m²R$ 27.800—
- 04/02/2014Rua Sebastião Sisson, 584CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (66%)176 m²R$ 350.000R$ 1.989/m²
- 23/09/2013Rua Sebastião Sisson, 168CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 210 mil (80%)115 m²R$ 262.000R$ 2.278/m²
- 05/07/2013Rua Sebastião Sisson, 235CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 219 mil (83%)84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 11/07/2013Rua Sebastião Sisson, 250CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958SFH · R$ 90 mil (41%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 22/05/2013Rua Sebastião Sisson, 438CasaResidência · construído em 1978102 m²R$ 252.000R$ 2.471/m²
- 17/08/2012Rua Sebastião Sisson, 282CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988239 m²R$ 150.000R$ 628/m²
- 29/05/2012Rua Sebastião Sisson, 438CasaResidência · construído em 1978102 m²R$ 88.396R$ 867/m²
- 28/12/2011Rua Sebastião Sisson, 626628 L 4 A QResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989189 m²R$ 145.000R$ 767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.597/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 747/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.431/m² · 4 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.864/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 1.641/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.107/m² · 3 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 747/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 70517%
- Anos 801966%
- Anos 90310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 898 mil |
| Anos 80 | 19 | 66% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 391 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 84 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Comercial horizontal13,3%
- Terreno13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 250 mil |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 455.708R$ 3.963/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Sisson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 353 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 379 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 374 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 356 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 463 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 4.196/m² | R$ 483 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 564 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 363 mil |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 824/m² | R$ 247 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 5.800/m² | R$ 597 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 515 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 428 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 1.382/m² | R$ 330 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 482 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 641 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 476 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 3.544/m² | R$ 361 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 524 mil |
| Nº 584 | Casa | 2 | R$ 3.463/m² | R$ 609 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 506 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 384 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Sisson
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Sisson?
A Rua Sebastião Sisson teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Sisson?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Sebastião Sisson vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Sisson?
É o nº 168, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Sisson?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Sebastião Sisson, no Jabaquara, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.