Rua Santo Estacio (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Santo Estacio, no Jabaquara, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.268/m²3 vendas · mediana R$ 750 mil (164 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 700 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 4.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas42%
- 22/07/2026Rua Santo Estacio, 251CasaResidência · construído em 1982158 m²R$ 875.000R$ 5.538/m²
- 23/01/2026Rua Santo Estacio, 79CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 600 mil (80%)259 m²R$ 750.000R$ 2.896/m²
- 15/12/2025Rua Santo Estacio, 88CasaResidência · construído em 1984164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
- 21/01/2025Rua Santo Estacio, 295CasaResidência · construído em 1981312 m²R$ 1.100.000R$ 3.526/m²
- 26/12/2024Rua Santo Estacio, 199PT LTS1 E 2QD15 1CResidência · construído em 2000SFH · R$ 420 mil (63%)103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- 17/10/2024Rua Santo Estacio, 108CasaResidência · construído em 1970175 m²R$ 1.220.000R$ 6.971/m²
- 31/10/2024Rua Santo Estacio, 441CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 760 mil (80%)216 m²R$ 950.000R$ 4.398/m²
- 28/05/2024Rua Santo Estacio, 20CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 357 mil (77%)144 m²R$ 465.000R$ 3.229/m²
- 22/04/2024Rua Santo Estacio, 238CasaResidência · construído em 1970159 m²R$ 1.090.000R$ 6.855/m²
- 16/10/2023Rua Santo Estacio, 369CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 568 mil (80%)124 m²R$ 710.000R$ 5.726/m²
- 27/10/2023Rua Santo Estacio, 35CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 311 mil (75%)80 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
- 21/09/2023Rua Santo Estacio, 233CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 929.766R$ 8.301/m²
- 21/07/2023Rua Santo Estacio, 20CasaResidência · construído em 197914,28% transferido144 m²R$ 57.143—
- 28/06/2023Rua Santo Estacio, 203CasaResidência · construído em 2000103 m²R$ 520.000R$ 5.049/m²
- 24/05/2023Rua Santo Estacio, 113CasaResidência · construído em 1976320 m²R$ 1.180.000R$ 3.688/m²
- 27/09/2021Rua Santo Estacio, 228CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 750 mil (66%)154 m²R$ 1.135.000R$ 7.370/m²
- 14/09/2021Rua Santo Estacio, 369CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (62%)124 m²R$ 530.000R$ 4.274/m²
- 25/08/2021Rua Santo Estacio, 461CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (32%)120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
- 21/06/2021Rua Santo Estacio, 193CasaResidência · construído em 2000103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
- 12/03/2021Rua Santo Estacio, 51CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (31%)155 m²R$ 970.000R$ 6.258/m²
- 06/12/2019Rua Santo Estacio, 35CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 04/07/2019Rua Santo Estacio, 243CasaResidência · construído em 2021198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 16/05/2019Rua Santo Estacio, 424CasaResidência · construído em 1972180 m²R$ 463.500R$ 2.575/m²
- 21/09/2016Rua Santo Estacio, 223CasaResidência · construído em 1985238 m²R$ 270.000R$ 1.134/m²
- 23/10/2014Rua Santo Estacio, 238CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (42%)159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.601/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.714/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.747/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.134/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 6.258/m² · 5 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 5.188/m² · 5 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 6.505/m² · 5 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.897/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.217/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.134/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.258/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.188/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.505/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 701851%
- Anos 80926%
- 2000–2009617%
- 2010 em diante12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 18 | 51% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 26% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 17% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Sem financiamento informado1458%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 21,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.268/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Estacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 530 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 5.737/m² | R$ 459 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 7.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 9.103/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 10.920/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 774 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 748 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 6.045/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.612/m² | R$ 578 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.391/m² | R$ 761 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 627 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.955/m² | R$ 465 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.858/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.828/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 7.964/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 948 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 875 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 440 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 6.248/m² | R$ 775 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 396 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 525 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 852 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 748 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 8.694/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Estacio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Estacio?
A Rua Santo Estacio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Estacio?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Santo Estacio vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Estacio?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Estacio?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Santo Estacio, no Jabaquara, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.